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Charmante Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in 65189 Wiesbaden
Wohnung | 65189 Wiesbaden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung vereint durchdachten Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in Wiesbaden.
Auf ca. 41 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles und Berufspendler sowie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Das im Jahr 1986 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und lässt sich flexibel nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahr 2015, die funktional und alltagstauglich eingerichtet ist.
Das geflieste Badezimmer ergänzt den praktischen Grundriss, während der Balkon den Wohnbereich nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus und wird durch ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum ergänzt.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für komfortables Parken.
Das monatliche Hausgeld beträgt 245,00 € und macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Kaufoption. Die gefragte Wohnlage in Wiesbaden unterstreicht den Wert dieses Angebots zusätzlich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden, einer der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung verbindet urbanes Flair mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Die Lage eignet sich ideal für Singles, Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen und dennoch Wert auf ein gut angebundenes, alltagsfreundliches Umfeld legen.
Ausstattung
– Balkon
– Tiefgarage
– Keller
– Zentralheizung (Gas)
– Einbauküche
– Laminatboden
– Fliesenboden
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wüstenrot Immobilien GmbH verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen, wenn eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein ernsthaftes Interesse besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, benötigen wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, wenn Sie als natürliche Person handeln. Dies kann durch eine Kopie Ihres Ausweises erfolgen. Sollten Sie als juristische Person auftreten, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, die erhaltenen Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Sie als unser Vertragspartner ebenfalls eine Mitwirkungspflicht haben.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Energieausweis
134,40 kWh/(m²·a)
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