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Hohenmölsen- Eigenheim oder Kapitalanlage in Zentrumsnähe
Haus | 06679 Hohenmölsen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hohenmölsen wurde um 1900 erbaut und bietet auf einem Grundstück von ca. 121 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einer Nutzfläche von ca. 157 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer sowie drei Badezimmer.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet.
Folgende Modernierungen fanden statt:
– 2022 Küche mit Elektrik Unterverteilung 1. Obergeschoss
– 2016 Fassade Straßenbereich
– 2016 Erdgeschoss mit hochwertigen Bad mit Dusche (Gewerbe)
– 2009 Fenster Schaufenster
– 2007 Dach
– 1993 Fenster 1. u. 2. Obergeschoss
– 1993 Sanitär 1. u. 2. Obergeschoss
Elektrik wurde teilweise erneuert.
Die Immobilie präsentiert sich in teilsaniertem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 teilmodernisiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Stellplatz kann bei Bedarf im Parkhaus angemietet werden. Der teilweise vorhandene Keller schafft zusätzlichen Stauraum. Im 1.Obergeschoss ist bereits eine Einbauküche vorhanden.
Die Fenster der Vorderansicht des 1. u. 2. Obergeschosses sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Dank der kombinierten Wohn- und Gewerbenutzung eignet sich das Objekt auch als Miethaus. Besonders die zwei Bäder sowie die Küche in den oberen Etagen bieten hierfür gute Voraussetzungen. Die Lage in Hohenmölsen bietet einen soliden Standort mit interessanten Perspektiven.
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Lage
Die attraktive und begehrte Wohnstadt Hohenmölsen finden Sie im Burgenlandkreis im Süden Sachsen- Anhalts, die zwischen den größeren Städten Zeitz ca. 17km oder Weißenfels ca.14km liegt.
Die Autobahnen A9 und A38 können Sie in ca.10 bzw.15min erreichen. Von dort aus sind Sie in 30 bzw. 45min in den Städten Halle oder Leipzig.
Hohenmölsen bietet für Ihre Kinder nahezu alle erforderlichen Schulformen (Grundschule, Sekundarschule, Gymnasium). Selbst Kindergärten sind reichlich vorhanden.
Ihren Ausgleich vom Arbeits- Schulalltag finden Sie und Ihre Familie in verschiedenen Vereinen.
Ihren Einkauf können Sie in den reichlich vorhandenen Supermärkten und diversen Geschäften, dazu gehören Apotheken, Tankstelle und der Kirschbergcenter, erledigen. Auf dem hübschen Marktplatz, der Lokalitäten mit Freisitz bietet, finden Sie sicherlich ein schönes Plätzchen zum Verweilen.
Der unweit gelegene Freizeitpark Pirkau am Mondsee bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich:
– separater Eingang Hausflur zu den oberen Etagen
– separater Eingang zum Gewerbe mit Küchenzeile, Bad mit Dusche
Im 1. Obergeschoss befindet sich:
– Flur
– kleiner Flur
– Bad mit Dusche
– Wohnzimmer Durchgang zum
– Esszimmer
– Einbauküche
Im 2. Obergeschoss befindet sich:
– Flur
– kleiner Flur
– 3 Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer)
– Bad mit Dusche
Im Dachgeschoss befindet sich:
– Abstellfläche mit 2 Dachkammern
Im Teilkeller befindet sich:
– Fernwärmeraum
– 2 kleine Abstellnischen
Im Außenbereich befindet sich:
– Innenhof
– Eingang zum Keller
– 2 Schuppen
Sonstige Angaben
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
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Energieausweis
145,50 kWh/(m²·a)
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