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Schluss mit Kompromissen – hier wohnt die ganze Familie unter einem Dach!
Haus | 59555 Lippstadt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lippstadt. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1994 wurde in solider Massivbauweise auf einem ca. 379 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Erdgeschosswohnung bietet einen hellen Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über viel Nutzfläche, eine Vaillant Gas Zentralheizung sowie separate Stromzähler für beide Wohneinheiten. Hochwertiges Poroton Mauerwerk, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie eine Garage, ein Außenstellplatz und der gepflegte Garten runden dieses attraktive Angebot ab.
Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen an. Zusätzlich erhalten Sie Zugang zu einem 360 Grad Rundgang, sodass Sie die Immobilie bereits vor einer Besichtigung bequem von zu Hause aus entdecken können.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, reinen Wohngebiet in der Kernstadt von Lippstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, eingebettet in eine grüne Nachbarschaft mit gepflegten Gärten. Wer Ruhe und ein familiäres Wohnumfeld sucht, wird sich hier sofort wohlfühlen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in nur rund 200 Metern fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, Grundschulen und weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in komfortabler Entfernung.
Das Stadtzentrum von Lippstadt mit seinem historischen Kern, zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur rund zwei Kilometer entfernt – ideal für einen entspannten Spaziergang oder eine kurze Radtour entlang der Lippe. Die charmante Hansestadt bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, darunter der beliebte Grüne Winkel und das Stadttheater.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Der Bahnhof Lippstadt liegt wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale Schienennetz. Die nächste Autobahnanfahrt ist gut erreichbar, sodass umliegende Städte wie Soest, Paderborn oder Dortmund zügig erreicht werden können. Auch der nächstgelegene Flughafen ist in rund 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Ausstattung
Ausstattung – auf einen Blick
-Massive Bauweise (Poroton-Mauerwerk mit Dämmung und Verblendmauerwerk)
-ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten
-Grundstück: ca. 379 m²
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Rollläden
-Gas-Zentralheizung von Vaillant
-Stahlbetontreppe mit Marmorbelag
-Gäste-WC
-Garage + Außenstellplatz
-voll unterkellert mit Wasch-/Trockenraum und Lagerräumen
-separate Stromzähler für beide Wohneinheiten
-gepflegter Garten mit Terrasse
-kein Erbpachtgrundstück
-Internet laut Telekom bis zu 250 Mbit/s verfügbar (VDSL), Glasfaserausbau im Stadtgebiet aktiv
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
177,00 kWh/(m²·a)
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