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Stilvolle Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten, großem Garten, Doppelgarage, 3 Bäder und vieles mehr!
Haus | 47877 Willich / Neersen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Stilvolle Stadtvilla mit großem Garten, zwei Wohneinheiten und vielseitigem Dachgeschoss in Willich-Neersen
Diese charmante und stilvolle Stadtvilla in Willich-Neersen überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den weitläufigen Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde teilweise modernisiert und verbindet den besonderen Charakter einer klassischen Villa mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Immobilie verfügt über zwei mögliche Wohneinheiten sowie zusätzliche, bereits ausgebaute Flächen im Dachgeschoss. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch die Einrichtung eines Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereichs im Dachgeschoss ist denkbar.
Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung. Die großzügigen Wohnbereiche bieten viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Privatsphäre und Raum für Erholung, Familie und Freizeit bietet. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien und geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Auch die Parksituation ist komfortabel: Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist offiziell zweigeteilt, da sich die Stadt Willich einen Streifen auf dem Grundstück gesichert hat. Der vordere Bereich des Grundstücks ist 1.190 qm und der hintere Bereich 544 qm groß. Es ist geplant, dass durch das Grundstück eine Anliegerstraße entstehen soll, damit die hinteren Flächen der Grundstücke bebaut werden können. Eventuell kann man das 544 qm große Grundstück, wenn alle Bedingungen erfüllt wurden, als Bauland verkaufen oder selbst bebauen.
Im Exposé wird sich eine Flurkarte befinden, woraus mehr Informationen hierzu hervorgehen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Willich-Neersen, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit angenehmem Wohnumfeld. Neersen verbindet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit eine gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen und zentraler Lage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert von Neersen. Das Schloss Neersen mit seinem weitläufigen Schlosspark prägt das Ortsbild und bietet eine attraktive Umgebung für Spaziergänge und Erholung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf bequem erreichbar. Auch die Autobahnanbindungen in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet sorgen für eine gute Mobilität.
Willich-Neersen bietet somit einen attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf bequem erreichbar. Auch die Autobahnanbindungen in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet sorgen für eine gute Mobilität.
Willich-Neersen bietet somit einen attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Ausstattung
Stilvolle Stadtvilla in Willich-Neersen
Zwei mögliche Wohneinheiten
Teilweise modernisiert
Drei Badezimmer
Großzügiger Garten
Terrasse
Zwei Garagen und weitere Stellmöglichkeiten
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
238,30 kWh/(m²·a)
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