Alle 5 Fotos anzeigen
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Wohnung | 04299 Leipzig / Stötteritz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung in einer repräsentativen Lage? Dann sollte dieses denkmalgeschützte Objekt mit moderner Ausstattung, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Fitnessraum und Sauna auf jeden Fall in Ihr „Beuteschema“ passen. Sie ist prädestiniert für Singles und Paare mit modernem Lebensstil.
Die Wiederbelebung und Komplettsanierung des ursprünglich im Jahr 1912 erbauten Industriedenkmals wurde 2015 vollendet. Entstanden ist eine überragende Wohnanlage mit exklusivem Wohnkomfort, die Historie und Moderne beispielhaft auf einen Nenner bringt. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 14.115 m² entstanden hier Lebensräume in Form von 108 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die keine Wohnwünsche offenlassen. Eine parkähnliche Grünanlage mit altem Baumbestand, Rasenflächen und einem Kinderspielplatz im weitläufigen Innenhof ist charakteristisch und wirkt ungemein idyllisch. Insgesamt wurde bei der Planung und der Ausführung der Sanierung auf Lebensqualität gesetzt, die heute alle Bewohner gerne genießen.
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss der nordwestlichen Seite des Gebäudekomplexes. Mit einer modernen Aufteilung auf gut 55 m² Wohnfläche, einem effizienten und offenen Schnitt der Räume und einer hochwertigen Ausstattung mit Fußbodenheizung weiß die Wohnung durchaus zu bestechen. Durch eine Raumhöhe von ca. 3,50 m und fast wandbreite Fensterflächen wirkt die Wohnung hell, freundlich und luftig. Durch ein historisches Treppenhaus gelangt man linkerhand über einen Flur zur Wohnung. Betritt man diese durch die Eingangstür, so steht man in einer überschaubaren Diele, von der alle Räume zu erreichen sind. Im Uhrzeigersinn sind dies: ein praktischer Abstellraum, der Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, das Schlafzimmer und das Bad. Zudem bietet ein zugehöriges Kellerabteil mit gut 9 m² genug Stauraum.
Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich durch eine Besichtigung inspirieren und bringen Sie den Traum vom Eigenheim einen riesigen Schritt näher.
Lage
Die Wohnanlage mit der 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einem Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Zone in Stötteritz. Hierbei handelt es sich um einen südöstlich gelegenen Stadtteil von Leipzig mit umliegenden Wäldern und Kleingartenkolonien. Er liegt 113 m über NHN, hat eine Fläche von 3,71 km² und ca. 18.027 Einwohner vorzuweisen. Der Ortsteil liegt etwa vier Kilometer vom Zentrum Leipzigs entfernt. Er umfasst nahezu die gesamte Gemarkung Stötteritz sowie Teile der Gemarkungen Reudnitz, Thonberg und Probstheida. Im Westen wird er von der Prager Straße sowie der Bahnstrecke Leipzig Hbf–Leipzig-Connewitz begrenzt; im Norden durch die Oststraße, den Ostfriedhof, die Sternsiedlung Südost sowie die Nordgrenze der Gemarkung Stötteritz. Nach Osten, wo sich Mölkau, Zweinaundorf und Holzhausen anschließen, bildet ebenso die Gemarkung Stötteritz die Grenze. Im Süden verläuft die Grenze entlang der Gemarkung Probstheida, des Kleingartenvereins Denkmalblick und des Freundschaftsparks. Stötteritz ist einer der höchstgelegenen Ortsteile Leipzigs. Der Südteil von Stötteritz, zwischen Prager Straße, Holzhäuser Straße und Kommandant-Prendel-Allee, ist geprägt von Alleen mit teils sehr großen Platanen. In diesem Bereich befindet sich das Stötteritzer Villenviertel. Im Norden bestimmt dichte Bebauung das Bild zwischen der Holzhäuser Straße, der Schönbachstraße und der Papiermühlstraße. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts entstanden dort Gründerzeitbauten und Produktionsgebäude. Durch den seit Ende der 2010er Jahre anhaltenden Bauboom in Leipzig wurden einige Neubauten errichtet. Im Südosten befinden sich größtenteils Einfamilienhausgrundstücke mit beinahe dörflichem Charakter. Naheliegende Wälder laden zu Spaziergängen und zur sportlichen Betätigung ein. Dies gilt auch für das im Umfeld liegende Sommerbad Südost und die Sportplätze. Eine vielseitige Verkehrsanbindung ist durch Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen im direkten Umfeld gegeben. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Banken, Fitnessstudios, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im direkten Umfeld. Hier lebt man in einem historischen, aber modernen, luftigen und hellen Schmuckstück direkt an einem der gefragtesten Ortsteile von Leipzig.
Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung mit den zwei Zimmern ist wie folgt ausgestattet:
Die Fenster in zweifacher weißer Holzverglasung. Sämtliche Zimmertüren sind moderne flachbündige Plantüren in weißer Farbe. Die Wohnungstür ist aus Hartholz in weißer Farbe, die Haustüren sind Holz-Glas-Konstruktionen. Im Bad und im Abstellraum findet man großformatige anthrazitfarbige Bodenfliesen vor, im Schlafzimmer, im Wohn-, Ess- und Küchenbereich hochwertiges Parkett. Das Bad ist zudem raumhoch mit großformatigen anthrazitfarbigen Fliesen versehen und hat Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Klosett und Oberlicht. Die Elektrik und das Leitungssystem wurden 2015 komplett erneuert. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung über einen Fernwärmeanschluss mit Warmwasseraufbereitung. Kabel-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Der Abstellraum hat eine Lüftungsanlage, einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Wäschetrockner. Das Kellerabteil ist ein abschließbarer Aluverschlag mit gut 9 m² Nutzfläche. Im gesamten Treppenhaus findet man größtenteils historische Böden vor, mit Geländern aus Schmiedeeisen und Holzläufen und neu eingebauten Personenaufzügen.
Die originalen Baupläne und eine Baubeschreibung liegen vor und können gerne zur Verfügung gestellt werden.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
Ähnliche Immobilien
