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Schicke 2.-Zimmerwohnung mit Garage in direkter Uni-Nähe
Wohnung | 37075 Göttingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Göttingen bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie liegt in der 9. Etage zur Südseite und bietet einen fantstischen Ausblick.
Das Gebäude aus dem Jahr 1973 verfügt über insgesamt 11 Etagen und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand.
Das Objekt ist zur Zeit vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnbereich und einem gut geschnittenen Schlafzimmer. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen unterstreicht die praktische, zeitlose Ausstattung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südost-Ausrichtung, der angenehme Sonnenstunden am Vormittag und frühen Nachmittag ermöglicht und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine gute Basis für eine unkomplizierte Vermietung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, gut nutzbare Wohnung in gefragter Lage von Göttingen – eine interessante Option sowohl zur Eigennutzung als auch als werthaltige Kapitalanlage.
Des weiteren ist im Kaufpreis eine Einzelgarage in der Tiefgarage enthalten.
Lage
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage von Göttingen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität, die den Standort sowohl für Studierende als auch für Mitarbeitende der Hochschule äußerst attraktiv macht. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in den täglichen Bedarf aus. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch die Universität und weitere Stadtbereiche schnell erreichbar sind. Auch für Berufspendler bietet die Lage Vorteile durch die gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem ruhigen, wohnfreundlichen Umfeld mit hohem Alltagskomfort.
Göttingen als traditionsreiche Universitätsstadt überzeugt zudem durch ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus städtischer Nähe, ausgezeichneter Uninähe, guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Göttingen bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Gebäude aus dem Jahr 1973 verfügt über insgesamt 11 Etagen und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnbereich und einem gut geschnittenen Schlafzimmer. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen unterstreicht die praktische, zeitlose Ausstattung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südost-Ausrichtung, der angenehme Sonnenstunden am Vormittag und frühen Nachmittag ermöglicht und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine gute Basis für den sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, gut nutzbare Wohnung in gefragter Lage von Göttingen – eine interessante Option sowohl zur Eigennutzung als auch als werthaltige Kapitalanlage.
Sonstige Angaben
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Energieausweis
117,10 kWh/(m²·a)
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