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Einmalig! Hochwertiges 1-2 Familienhaus mit herrlichem Sonnen-/Waldgrundstück
Haus | 21354 Bleckede
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wer die Natur liebt, findet hier ein ganz besonderes Zuhause!
2011 wurde dieses individuelle und hochwertige Haus saniert. Entstanden ist aus dem 1986 gebauten Massivbauhaus für 2 Familien etwas besonders Wertvolles. Freuen Sie sich darauf mit Freunden oder Familie hier zusammen und doch separat im eigenen Haus zu leben.
Ein Hausteil bietet 5 Zimmer und davon 1 Schlaf- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss.
Die Küche ist separat mit ca. 9 m², der großen Essdiele mit ca. 19 m² und dem Wohnzimmer mit ca. 28 m² und eigener Terrasse ein attraktives Wohnhaus mit Bad und Tages-WC.
Der größere Hausteil erhielt mit dem Umbau und der Sanierung 2011 eine großzügige Küche und Ausstattung mit Kochinsel und ca. 28 m². Der Traum jeden Hobbykochs.
Die Essdiele und der Wohnbereich wurden offen gestaltet. Mit ca. 17 und 41 m² Wohnfläche und separater, sichtgeschützter Terrasse ein großzügiger Bereich zum Erholen.
Lage
Die Immobilie erwartet Sie mit einer herrlichen Alleinlage im Landkreis Bleckede unter dem Motto: naturnah Wohnen mit doppelter Infrastruktur!
Das für 2 Familien konzipierte Wohnhaus befindet sich ca. 6 – 7 km jeweils von Bleckede und Dahlenburg in einer idyllischen Alleinlage. Beide Orte sind in wenigen Autominuten und mit dem Rad schnell erreichbar, so dass ein bequemer Alltag und eine gute Mobilität für die Familie gegeben sind.
Das Umfeld bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie zahlreiche öffentliche Einrichtungen. Einheimische lieben die Nähe zur Elbe zu wohnen. Das Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue ist ein ganzjährig schönes Naturerlebnis. Jetzt im Sommer lädt der Elbstrand von Alt Garge ein, sich abzukühlen. In 20 Minuten Radfahrt / 7 Minuten mit dem Auto können Sie ins kühle Nass springen.
Eine zügige Fahrt nach Lüneburg dauert bis zum östlichen Stadtrand nur ca. 25 Minuten. Ein idealer Wohnort für Naturliebhaber. Hier sind die praktischen Aspekte erfüllt und Sie finden ein Zuhause und Umfeld zum Erholen.
Hier finden Sie eine familienfreundliche Bildungslandschaft:
in Bleckede befinden sich die Grundschule sowie eine Haupt-, Real- und Gymnasialschule. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Kindertagesstätten. Für Familien bietet die Umgebung ein breites Bildungsangebot.
Ein besonderes Plus ist das renommierte Privatgymnasium Schule Marienau bei Dahlenburg. Das staatlich anerkannte Internats- und Tagesgymnasium genießt weit über die Region hinaus einen ausgezeichneten Ruf und bietet ein anspruchsvolles Bildungsangebot in naturnaher Umgebung und Ihre Kinder können in 20 Minuten Radweg unabhängig von Ihren Arbeitszeiten den Schulweg zurücklegen.
Kindergärten und Betreuung sind attraktiv:
Die örtlichen Kindertagesstätten befinden sich im nahen Bleckede in der Robert-Koch-Straße. Sie sind auf diesem Grundstück im lichten Wald Zuhause und Familien mit kleinen Kindern profitieren von einem außergewöhnlichen Angebot: Der nahegelegene Waldkindergarten ist in nur etwa 4 Autominuten erreichbar. Hier erleben die Jüngsten jeden Tag die Natur hautnah – beim Spielen, Entdecken und Lernen mitten im Wald. Gönnen Sie sich und der ganzen Familie ein naturnahes Umfeld, das Bewegung, Kreativität und den bewussten Umgang mit der Umwelt auf einzigartige Weise fördert.
Wichtig im Alltag sind auch die ärztliche Versorgung und Apotheken:
die medizinische Versorgung ist mit 3 Arztpraxen und einem Zahnarzt in Bleckede, mit Apotheken in Bleckede und Dahlenburg und dem breiten Spektrum der Heilpraktiker und Ärzte im Landkreis Lüneburg beruhigend vielseitig und gut erreichbar.
Lecker Kochen heißt vorher gut Einkaufen:
Hofläden und Landwirte haben in der Umgebung regionale Köstlichkeiten. Die Einkaufsmärkte der großen Namen sind vor Ort in Bleckede bestens vertreten. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Fachgeschäfte, Banken, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleister.
Für jeden Geschmack etwas dabei – Sport- und Freizeitangebot:
Die Region bietet ein vielseitiges Vereinsleben.
Reiter lieben die Region und die vielen Möglichkeiten mit seinen Pferden in der Nähe Zeit zu verbringen.
Das Vereinsangebot sorgt für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Highlight im heißen Sommer ist im Waldbad Alt Garge, dass ab 6.30h öffnet, frühmorgens seine Bahnen zu ziehen. Als Spaßbad für die ganze Familie ist das Waldbad mit seinen attraktiven Saisonkarten die perfekte Ergänzung für einen schönen Sommer. Mit 14 Minuten Radweg ist das Freibad so nah, dass Ihre Teenies alleine dort hinfahren können.
Im Zentrum stehen Natur und Erholung
Ein besonderer Wohnwert ergibt sich durch die unmittelbare Nähe zur Elbe, den wunderschönen
Ausstattung
Freuen Sie sich auf viele bauliche Details und Extras wie
– Die wunderschönen Eichenböden (2011)
– Die edlen weißen Holztüren 2011)
– Die Fußbodenheizung in vielen Bereichen:
Haus 4 komplett im EG und OG
Haus 4a Fußbodenheizng im EG, außer Büro EG
– Die massive Bauweise mit Ytongsteinen und Handstrichziegel
– Einem langlebigen Dach mit Tonpfannen und Kupferdachrinnen
– Kaminen in beiden Häusern (1 Kamin ist wassergeführt)
– Die moderne Pelletheizung für beide Häuser gemeinsam mit einem 1.000 l Pufferspeicher und Solarthermie (6 Platten)
– Die moderne Elektroinstallation inkl. sogenanntem Paniklicht vom Schlafzimmer schaltbar.
– Alarmanlage
– Insgesamt 2 Tages-WC’s und 2 Bäder (bis auf 1 Bad alle saniert 2011)
– Kunststoff-Sprossenfenster 2-fach isolierverglast. Fenster der beiden Schlafzimmer zur Loggia sind erneuert und 3-fach verglast. Weitere neue Fenster mit 2-fach Verglasung im Wohnbereich von Haus 1 vorhanden.
– Zwischen 12 und 21 m² große, helle Schlafzimmer (2 mit Loggia)
– Ideale Ausrichtung der Wohnebene nach Westen
– Große, helle Räume
– Massive, geschmackvolle Holztreppen (Eiche geölt bzw. Kiefer grundüberholt 2011)
– Verbindung der beiden Häuser im Erd- und Obergeschoss (kann bei separater Nutzung einfach wieder zugemauert werden)
– Große Nutzfläche im Keller von beiden Hausteilen zugänglich
– Wunderschöne Terrassen und Sitzplätze im Garten und am Haus
– Das traumhafte Grundstück mit einem einmaligen Mix von Garten und Waldgrundstück
– Brunnenbohrung zur Grundstücksbewässerung (ca. 100 m tief, in ca. 60 m Tiefe Pumpe und unterirdischer Speicher)
– Glasfaseranschluß für das perfekte Arbeiten von Zuhause mit LAN-Kabeln für jedes Zimmer
Sonstige Angaben
Bitte lassen Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Adressdaten,Telefonnummer und E-Mailadresse zukommen.
Sie erhalten kurzfristig das Exposé mit detaillierten Objektunterlagen übersandt.
Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmungen etc. bestätigt haben, stellen wir Ihnen den virtuellen Rundgang zur Verfügung, damit Sie die Immobilie direkt auf diesem Wege besichtigen können.
Die Bau- und Finanzierungsunterlagen folgen nach unserem ersten persönlichen Kontakt.
Wir weisen darauf hin, dass wir für Fotos und die Möblierung der Immobilien KI-Tools nutzen, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
76,70 kWh/(m²·a)
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