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Fachwerk-Romantik am Möhnesee – modernisiert 2014/15, sofort bezugsfertig
Haus | 59519 Möhnesee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Fachwerk-Romantik trifft moderne Technik – Ihr neues Zuhause am Möhnesee
Wer ein Haus mit Seele sucht, ist hier genau richtig. Dieses liebevoll modernisierte Fachwerkhaus von 1880 verbindet auf rund 107 m² Wohnfläche den authentischen Charme historischer Baukunst mit dem Komfort moderner Ausstattung.
Freigelegte Eichenbalken, warme Schieferböden und gemauerte Sichtwände schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Der offene Wohn- und Essbereich mit Galerie und gemütlichem Kaminofen lädt zum Wohlfühlen ein. Die hochwertige Landhausküche mit Bosch-Elektrogeräten sowie das ebenerdige Designbad mit Walk-in-Dusche und Naturstein-Fliesen runden das Erdgeschoss stilvoll ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, eine zusätzliche Toilette mit Waschbereich sowie ein separates Büro – ideal für Homeoffice.
Trotz historischen Charakters überzeugt das Haus mit zeitgemäßer Technik: neue Fenster, Elektrik und Fassade (2014/2015), Kamin- und Infrarotheizung, Gasanschluss und Glasfaser.
Der gepflasterte Innenhof mit Rankgittern ist ein echtes Schmuckstück, eine separate Motorradgarage in Holzbauweise rundet das Angebot ab.
Eingebettet in eine ruhige Lage in der Gemeinde Möhnesee genießen Sie ländliche Idylle mit Nähe zum „Westfälischen Meer“ und einer guten Anbindung an Soest, Ruhrgebiet und Sauerland.
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Lage
Idyllisch wohnen in Möhnesee-Ellingsen – ländliche Ruhe, Natur und gute Anbindung
Die Immobilie befindet sich in Möhnesee-Ellingsen, einer ruhigen und gewachsenen Ortslage in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Nordrhein-Westfalens. Die Gemeinde Möhnesee, auch bekannt als das „Westfälische Meer“, liegt am Südrand der Soester Börde und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Arnsberger Wald.
Der Standort verbindet ländliche Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit: Felder, Wald- und Naturräume prägen das Umfeld, während die umliegenden Ortsteile der Gemeinde Möhnesee sowie die Kreisstadt Soest wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie bereithalten.
Der Möhnesee mit seinen Uferpromenaden, Strandbädern, Segel- und Wassersportangeboten sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die B 229 ist Soest mit weiterführenden Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanschluss in rund 15 Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahnen A 44 und A 46 schaffen gute Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Sauerland, Kassel und Paderborn. Dortmund ist mit dem Auto in etwa 50 Minuten, Düsseldorf in rund 90 Minuten erreichbar.
Wer naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchte, findet hier einen Standort mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die die Nähe zu Möhnesee, Soest und Sauerland schätzen.
Ausstattung
Ausstattung – auf einen Blick
– Fachwerkhaus
– Umfangreiche Sanierung 2014
– Erneuerung Elektrik & Fenster 2015
– Erneuerung der Fassade 2015
– Kamin
– Anzahl Wohneinheiten: 1
– ca. 107 m² Wohnfläche
– Grundstück: 292 m²
– Zweifach verglaste Fenster aus 2014
– Kaminheizung von 2014
– Infrarotheizung von 2014
– 1 x Motorradgarage
– Gasanschluss vorhanden
– Kein Erbpachtgrundstück
– Glasfaser vorhanden
– Sicherheitstüren
– Kein Denkmalschutz
Sonstige Angaben
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
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