Ihr Wohlfühl-Haus – Wunderschöner Bungalow im malerischen Bissee
Haus | 24582 Bissee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem gepflegten und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisierten Bungalow in ruhiger Feldrandlage von Bissee, ursprünglich 1976 gebaut. Auf einem ca. 1.173 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 101 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, sowie einen großzügigen Vollkeller mit zusätzlichen wohnlich nutzbaren Flächen von insgesamt rund 90m², sodass sich fast 200m² Fläche im Haus ergeben. Die Kombination aus komfortablem Wohnen auf einer Ebene, einem liebevoll angelegten Garten und zahlreichen Modernisierungen macht dieses Haus besonders interessant für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah wohnen möchten.
Bereits im Außenbereich des Grundstücks wird deutlich, wie viel Wert die Eigentümer auf Pflege und Gestaltung gelegt haben. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein kleiner Teich, ein Hühnerstall sowie verschiedene Rückzugsorte verleihen dem Außenbereich einen ganz besonderen Charme – ein wildgewachsener Rand ist für Bienen und Insekten ein willkommenes Zuhause. Zwei Terrassenbereiche laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die überdachte Terrasse mit ca. 21m² und Schiebeelementen aus Glas erweitert den Wohnraum vor allem in den wärmeren Monaten spürbar. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Kaminofen schafft eine behagliche Wohnatmosphäre – besonders in den kalten Jahreszeiten. Die Küche aus 2007 wurde in den vergangenen Jahren noch einmal umfangreich modernisiert – mit neuen Fronten, Geräten, einer neuen Arbeitsplatte,…
Das Schlafzimmer wird durch eine praktische Ankleide ergänzt, welche zusätzlich mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Der Grundriss des Hauses wurde 2007/08 umfangreich umgestaltet – dies wird ermöglicht durch einen vollständig flexiblen Grundriss.
Der Vollkeller bietet deutlich mehr als reine Nutzfläche. Neben klassischen Abstell- und Technik-/Waschräumen stehen hier ein wohnlich nutzbarer Raum sowie ein zweites Badezimmer/Gästebad mit Duschmöglichkeit zur Verfügung. Die großzügige Deckenhöhe mit ca. 2,30m und die (bis auf die Waschküche) beheizten Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich.
Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr umfangreich modernisierten Zustand – sowohl optisch, technisch als auch energetisch. Durch neue Wasserleitungen, neue Elektrik, umfangreiche optische Sanierungen und zusätzlichen Investitionen wie einem WDVS, neuem Dach, neuer Pellet-Heizung, neu gelegter Drainage uvm. ist das Objekt in einem top Zustand. Hier ist, gegebenenfalls, nur der eigene optische Gestaltungswunsch noch umzusetzen.
Die Kombination aus großem Grundstück, umfangreichen Modernisierungen, moderner Heiztechnik und der ruhigen Lage mit freiem Blick auf die gegenüberliegenden Felder macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial und wenig Aufwand für die kommenden Jahre.
Weitere Informationen, die genaue Adresse sowie Unterlagen zum Objekt finden Sie im Exposé – Nach Sichtung der Unterlagen stellen wir Ihnen gerne diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Lage
Die Gemeinde Bissee steht für ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung und erfreut sich besonders bei Familien und Paaren großer Beliebtheit. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Schleswig-Holsteins bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, kurzen Wegen in die Natur und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft.
Die Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger Ortsrandlage. Direkt gegenüber erstrecken sich Felder, die für einen freien Ausblick und ein besonderes Maß an Privatsphäre sorgen. Die geringe Verkehrsbelastung und das familienfreundliche Umfeld machen diese Wohnlage besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Erholung im Alltag schätzen.
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Bordesholm und sind in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote stehen ebenfalls in der Umgebung zur Verfügung.
Die Landeshauptstadt Kiel sowie Neumünster erreichen Sie jeweils in rund 20 bis 25 Fahrminuten. So verbindet Bissee die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Ausstattung
Baujahr 1976-
Grundstücksfläche 1.173m²
Wohnfläche ca. 101m² – 91m² + 10m² Terrassenfläche (20m² x 0,5)
Kellerfläche ca. 91m², davon ca. 28,6m² wohnlich nutzbar (Gäste-WC und Gästeraum/Büro)
Nutzfläche ca. 60m² – Doppelgarage mit Schuppenerweiterung (BJ 1979)
Dach aus 2006
Pelletheizung aus 2022
Nachträgliches WDVS aus 2007
PV-Anlage aus 2016 (gemietet), Speicher neu 2024 – 7,2 Pik & ca. 14kW Speicher
Kaminofen aus 2020 (mit Außenschornstein)
Badezimmer und Ankleide mit elektrischer Fußbodenheizung
Grundwasserpumpe
Flexibler Grundriss
Modernisierungsmaßnahmen:
2006
Neues Dach
Ab Nov. 2007 bis Ende 2008:
Kernsanierungsähnlich:
Neue Wasserleitungen
Neue Abwasserleitungen
Neue Elektrik
Neue Heizkörper (Leitungen nicht neu, teilweise zusätzliche Leitungen verlegt)
Austausch sämtlicher Bodenbeläge
Erneuerung der Drainage
Erweiterung mit WDVS (Wärmedämm-Verbundsystem)
Umfangreiche Renovierungsarbeiten
diverse Grundriss-Umgestaltungen
Sanierung Badezimmer
Sanierung Gäste-WC
Neue Fenster (Kunstoff-Doppelverglast)
Neue Küche
Neuer Estrich und Wände bis halbe Höhe neu verputzt im Keller nach Wasserschaden aufgrund eines Konstruktionsfehlers (Versicherungsfall – behoben)
2016
PV-Anlage mit 7,2 Pik und 14kW Speicher
2020
Einbau Kaminofen mit Außenschornstein
2022
Neue Pelletzheizung
Terrassenbau mit Überdachung
Küche umfangreich renoviert (neue Arbeitsplatte, neue Geräte, neue Fronten,…)
Umstellung aller Lampen auf LED
2024
Erneuerung von ca. 2/3 Länge des Abwasserkanals zum Haus
Neuer PV-Speicher und Sicherungskasten nach Kurzschluss im Wechselrichter
Hinweis: Einzelne Objektfotos wurden digital nachbearbeitet und teilweise KI-gestützt optimiert. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
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Energieausweis
78,90 kWh/(m²·a)
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