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Haus in Top-Lage sucht neue Eigentümer
Haus | 31832 Springe / Völksen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Springe / Völksen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage und einen herrlichen Ausblick. Das im Jahr 1967 errichtete Haus steht auf einem ca. 653 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 211 m² Wohnfläche auf drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Die Ausstattung präsentiert sich in guter Qualität und wurde in den letzten Jahren bereits in wichtigen Bereichen modernisiert. So wurde die Heizung im Jahr 2020 erneuert, das Dach bereits 2008 modernisiert und im Jahr 2021 eine Entkalkungsanlage installiert.
Besonders hervorzuheben sind der große, überdachte Balkon, die Gartennutzung sowie die großzügigen Stellmöglichkeiten: Ein Carport für zwei Fahrzeuge und eine Hausgarage mit direktem Zugang ins Haus bieten komfortables Parken für insgesamt vier Autos. Außenrollos im Erdgeschoss sorgen zusätzlich für Privatsphäre und Sonnenschutz. Die neuwertige Pflasterung rundet den gepflegten Gesamteindruck ab.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die bisher noch nicht saniert wurde und weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Diese Immobilie vereint solides Wohnen, viel Platz und attraktive Ausstattungsmerkmale in einer angenehmen und ruhigen Nachbarschaft.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Springe im Ortsteil Völksen, in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit naturnahem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaftsbebauung und bietet zugleich kurze Wege in die Landschaft – ideal für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Freizeitaktivitäten.
Das Stadtzentrum von Springe ist in rund 7 km erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Gastronomie sowie weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einer soliden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Ein Kindergarten liegt ca. 2,1 km entfernt, die Grundschule ca. 2,4 km. Weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule) befinden sich in etwa 7,9 km Entfernung, ein Gymnasium in ca. 6,9 km.
Auch die überregionale Anbindung ist gegeben: Die nächste Autobahn erreichen Sie nach rund 26 km, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte gut angebunden sind. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen.
Ausstattung
– Gäste-WC
– Balkon (überdacht)
– Gartennutzung
– Unterkellert
– Zentralheizung
– Gas als Energieträger
– 2 Garagen
– Carport für 2 Autos
– Dachterrasse im Dachgeschoß (ohne Brüstung und Bodenbelag)
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
192,30 kWh/(m²·a)
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