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Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Haus | 91802 Meinheim / Kurzenaltheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Kurzenaltheim vereint ländliche Ruhe mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.297 m² bietet das im Jahr 1900 errichtete und den 90ern sanierte Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 164 m², ein attraktives Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit dem Wunsch nach einem Eigenheim mit Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 2 Küchen, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Balkon, sowie die vorhandene Gartennutzung laden zum Verweilen im Freien ein und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses.
Beheizt wird das Objekt über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2016. Ebenfalls im Jahr 2016 wurden die Küche im Dachgeschoss sowie ein Schwedenofen erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden durch Kunststofffenster ersetzt und sind ca. 10 Jahre alt. Die Böden sind teilweise mit Laminat, Fliesen und Kork versehen.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einer soliden Ausstattungsqualität und bietet damit eine tolle Basis für Käufer, die sich ein Haus mit großem Grundstück, viel Platz und Potenzial in ruhiger Lage wünschen.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt inmitten einem ruhigen, dörflich geprägten Ortsteil der Gemeinde Meinheim im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die grüne Umgebung mit Feldern und gewachsener Nachbarschaft bietet naturnahes Wohnen bei guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Infrastruktur finden Sie in den umliegenden Orten, sowie in den nahegelegenen Städten. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zügige Wege ins Altmühltal und ins fränkische Seenland; zahlreiche Freizeit- und Ausflugsziele runden die attraktive Lage ab.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
382,15 kWh/(m²·a)
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