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RESERVIERT-Stilvolle Doppelhaushälfte im bevorzugten Stadtteil Emden Larrelt
Haus | 26723 Emden / Larrelt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Emden / Larrelt bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger, gewachsener Wohnlage suchen. Das im Jahr 1996 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand und wurde zuletzt 2024 modernisiert – eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die großzügige Grundstücksgröße von ca. 396 m² schafft angenehme Freiräume im Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein – ob als Familiengarten, Rückzugsort oder für gesellige Nachmittage auf der Terrasse. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine komfortable Basis für den täglichen Bedarf. Ein separates Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung.
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional und passend zum gehobenen Ausstattungsstandard gestaltet. Die Böden aus Fliesen und Teppichboden unterstreichen die wohnliche Atmosphäre und bieten eine ausgewogene Mischung aus Pflegeleichtigkeit und Behaglichkeit.
Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 20 m² zur Verfügung, die wertvollen Stauraum für Hobby, Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihren gepflegten Eindruck, die gelungene Aufteilung sowie den attraktiven Außenbereich – ein Zuhause, das langfristige Wohnqualität in Emden / Larrelt verspricht.
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in der charmanten Stadt Emden, im Ortsteil Larrelt, welcher sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Emden, als traditionsreiche Seehafenstadt, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Larrelt selbst ist bekannt für sein angenehmes Wohnumfeld, das von Familien und Paaren gleichermaßen geschätzt wird.
Die Nähe zur Nordsee sowie malerische Landschaften machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden, wodurch alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden können. Zudem sorgt eine gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Emden sowie der umliegenden Regionen.
Larrelt bietet somit nicht nur ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort, sondern auch eine Lage, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint.
Ausstattung
Küche von 2016
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor
Doppelhaushälfte
Sommergarten von 2022
Heizung von 2024
Fußbodenheizung unten und im oberen Badezimmer von 2017
Haustür von 2017
Elektrische Außenjalousien
Sonstige Angaben
Ich bedanke mich für Ihr Verständnis, dass nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. ( Adresse, Telefonnummer, Email- Adresse)
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Bitte fordern Sie das ausführliches Exposé per Mail über die Funktion „Nachricht schreiben“ oder“ Anbieter kontaktieren“ an.
Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmung etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen ich Ihnen das Exposé sofort zum Download zur Verfügung.
Die Preise verstehen wir als Angebotspreise.
Sie dürfen also gerne NACH der Besichtigung ein Angebot unterbreiten.
Zum Schluss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Gerne bin ich Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten ich gerne mit Ihrer Hausbank zusammen.
Ich vergeben auch Termine am Wochenende.
Kleiner Tipp zum Schluss:
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Energieausweis
104,23 kWh/(m²·a)
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