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MFH am Büsnauer Platz !
Haus | 70569 Stuttgart Vaihingen / Büsnau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienwohnhaus mit sieben Wohnungen in zentraler Lage nur unweit des Max-Planck-Instituts gelegen besticht nicht nur durch seine Lage sondern auch durch die Größen der einzelnen Wohnungen.
Im Haus befinden sich 2 Zimmer und 3 Zimmer Wohnungen (siehe hierzu sep. Auflistung), welche teilweise saniert wurden und mit Balkon ausgestattet sind.
Zu dem Haus gehört eine Garage und Stellplatz sowie ein Gartenbereich hinter dem Haus, welcher von den Mietern genutzt werden kann.
Im Kellerbereich des Hauses befinden sich Heizraum, Keller- und Lagerräume sowie das Öllager. Der Keller wurde gerade komplett modernisiert und fertiggestellt.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich von der Deutschen Funkturm Räume für die Technik, welche der Antennenstandort nutzt.
Einzelheiten zu den Wohnungen sowie dem Objekt entnehmen Sie bitte unserem sep. Expose mit der Auflistung aller Wohnungen und Darstellung der Grundrisse.
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Lage
Das MFH verfügt über eine sehr verkehrsgünstige Lage zum öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle sowie dem S-Bahn Anschluss in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt liegt nur wenige Minuten vom Max-Planck-Institut entfernt.
Schulen und Kindergarten / Kita sind fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
Die Wohnungen sind gepflegt und seit Jahren bereits an u.a. Mitarbeiter des Max-Planck-Instituts vermietet.
Teilweise sind die WHG mit der Ölzentralheizung verbunden; es gibt aber auch noch Elektronachtspeicherheizungen und seit 2019 neue Flächeninfrarotheizungen.
Die Ausstattungen der WHG mit Fliesen- und Holzboden ist zweckmäßig.
In 2015 wurde teilweise neue Fenster eingebaut sowie das Haus komplett neu verputzt und gestrichen.
Sonstige Angaben
Das Haus hat 7 Wohnungen – aufgeteilt in:
EG jeweils 2,5 ZI.-WHG mit 48 / 71 m² Wohnfläche
EG mit 2 ZI.-WHG und 56 m² WF
OG mit 2 und 3 ZI.-WHG und 60 / 78 m² WF.
DG mit 2 und 3 ZI.-WHG und 54 / 64 m² Wohnfläche
Keller, Fahrradraum, Garten, Garage, Stellplatz, Balkon, und Einiges mehr.
Voll vermietet
sehr gute, sonnige Lage
seit 2015 aufwändig teilsaniert und umgebaut / modernisiert.
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Energieausweis
198,00 kWh/(m²·a)
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