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Ganz oben in guter Lage: 3-Zim.-Wohnung im Terrassenhaus für Junge & Junggebliebene mit TG- Stpl.
Wohnung | 47239 Duisburg / Rumeln-Kaldenhausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wohnen, ankommen, genießen!
Diese 3-Zimmerwohnung im Terrassenhaus begeistert mit großem Balkon für sonnige Stunden.
In beliebter Lage bietet Ihnen diese Wohnung mit Einbauküche sowie TG-Stellplatz alles, was modernes Wohnen ausmacht.
Auf ca. 71 m² in der 3. Etage teilt sich die Wohnung auf:
In einen Flur / Diele, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder -/ Arbeitszimmer, ein innenliegendes Badezimmer, einen Abstellraum und einen Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Küche.
Den großzügigen Balkon können Sie vom Wohnbereich und der Küche betreten.
Der Terrassenähnliche Balkon in Süd-West Lage bietet Ihnen Sonnenstunden bis in den Abend.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen, einem gewachsenen und bevorzugten Stadtteil mit angenehmem Wohncharakter. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote im Stadtteil und angrenzenden Bereichen zur Verfügung. Für Erholung und sportliche Aktivitäten laden umliegende Grünflächen und Naherholungsbereiche zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die Duisburger Innenstadt sowie die umliegenden Städte am Niederrhein und im Ruhrgebiet zügig erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit wichtiger Ziele im Stadtgebiet und der Region.
Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet sie genug Platz, um sich rundum wohlzufühlen.
Die Wohnung ist fast bezugsbereit und überzeugt mit einem gepflegten Zustand. Der Boden aus Laminat und Fliesen verleiht den Räumen eine moderne und gemütliche Atmosphäre.
Die Einbauküche lädt dazu ein, Ihre Kochkünste auszuleben.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Erholung und Rückzug. Das Badezimmer ist funktional und gut ausgestattet. Besonders hervorheben möchten wir den Balkon, auf dem Sie herrlich entspannen können.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
136,90 kWh/(m²·a)
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