Windsbach - Zins- und Renditehaus

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen wurde im Jahr 1935 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen guten Bau- und Unterhaltungszustand .

Der persönliche Kontakt zu den langjährige Mietern wurde durch den Verkäufer intensiv gepflegt.

Auf dem großzügigen Grundstück mit einem für die Bewohner angelegten Grünbereich befindet sich ein Nebengebäude welches als Lagerraum örtlich vermietet wurde.

Das Treppenhaus wurde im Jahr 1998 angebaut. Im Jahr 1986 erfolgte der Anbau einer Dachterrasse . Eine neue Gaszentralheizung Fabrikat Vissmann wurde im Jahr 2000 installiert.

Ein zusätzlich im Jahr 2004 eingebauter Fahrstuhl im Haus ermöglicht den Bewohnern einen erleichterten Zugang zu Ihren Wohnungen bis ins hohe Alter.

Zur Verbesserung der Wohnqualität wurden fortlaufend Renovierungsarbeiten im Haus verrichtet.

Objektausstattung

Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Objektunterlagen zur Einsichtnahme bei uns im Büro bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung und beraten Sie gerne.

Der Energieberater hat einige Empfehlungen zur energetischen Sanierung von dem Haus im neu erstellten Energieausweis von dem Haus angeregt, welche mit hohen staatlichen Fördergelder auf Antrag und Wunsch umsetzbar sind.

Gerne informieren wir Sie zu den Fördergelder einer energetischen Sanierung im Detail auf unserer Homepage der Wüstenrot Bausparkasse unter www.wuestenrot.de oder in einem persönlichen Gespräch mit Herrn Günther Forster im Wüstenrot Service Center in Weißenburg.

Das Haus wurde liebevoll durch die Verkäufer gepflegt und laufend gewartet sowie instand gesetzt und befindet sich in einem guten Zustand.

Eine Baubiologische Untersuchung wurde nicht vorgenommen.

Objektlage

Windsbach mit ca. 6.151 Einwohnern ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach.

Windsbach liegt im Rangau, 20 Kilometer östlich der Kreisstadt Ansbach und 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg.

Windsbach ist Endpunkt der Regionalbahnstrecke R71 von Wicklesgreuth über Petersaurach und Neuendettelsau nach Windsbach. In Wicklesgreuth besteht Anschluss an die Bahnstrecke Nürnberg–Crailsheim (R7)

Sämtliche Geschäfte für den Tagesbedarf sind fussläufig im Zentrum von Windsbach bequem zu erreichen.

In Windsbach gibt es neben dem Kindergarten folgende Bildungseinrichtungen.

Volksschule Windsbach, Grund und Mittelschule
Johann-Sebastian-Bach-Gymnasium Windsbach
Musikschule Rezat Mönchswald

Das Objekt liegt idyllisch in ruhiger Lage unweit vom Zentrum der Stadt Windsbach .

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.

Finanzierungsgespräche zu einem persönlichen Angebot können Sie über Herrn Günther Forster im Wüstenrot Service Center Weißenburg, Obertorstr. 7 unter der Telefonnummer 09141-995190 oder 01577-8956464 abstimmen.

Wir sind gerne für Sie da.