SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS, VOLL VERMIETET. NÜRNBERG-GOSTENHOF.
Zins und Renditehäuser | 90429 Nürnberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Solides Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial.
Eckhaus mit fünf Stockwerken im Stil der Gründerzeit.
Das Haus steht unter Ensembleschutz.
Voll unterkellert.
Insgesamt 14 Wohnungen auf 892 m² Wohnfläche:
– zwölf 2-Zimmer-Wohnungen
– eine 3-Zimmer-Wohnung
– eine 5-Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss mit Abstellflächen.
Kleiner Innenhof.
Alle Wohnungen vermietet. Mieteinnahme aktuell € 75 267,-.
Aktuelle Mieten unter dem Durchschnitt; hohes Steigerungspotenzial bei Neuvermietung.
Hervorragende Vermietbarkeit, auch durch direkte Nähe zur DATEV mit zahlreichen Arbeitsplätzen.
Lage
Gute Innenstadtlage im gefragten, aufstrebenden Stadtteil Gostenhof.
Innerstädtische Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Cafés, Arztpraxen etc. in Fußentfernung.
Kurzer Weg in die City / Fußgängerzone und zum Hauptbahnhof.
Wenige Minuten zu Fuß zur U-Bahn; 3 Minuten Fahrtzeit in die City.
Ruhige Nebenstraße (30-er Zone) bzw. verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße).
Sonstige Angaben
Die Grundrisse variieren in den einzelnen Geschossen geringfügig.
Im 4. Obergeschoss wurden zwei Wohnungen zu einer 5-Zimmer-Wohnung zusammengelegt.
Ausstattung
Insgesamt einfache Ausstattung
Verschiedene Modernisierungen in den Jahren 2007-2019.
Fenster teilweise ausgetauscht.
Böden und Innentüren teilweise erneuert.
Eingangsbereich und Treppenhaus renoviert.
Neue Eingangstür und neue Tür zum Innenhof 2020.
Komplett neue Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung 2013.
Ähnliche Immobilien
