* kernsaniertes Renditeobjekt MFH * Giengen/Brenz an der A 7 *
Zins und Renditehäuser | 89537 Giengen an der Brenz
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
*** Wohnkomfort auf hohem Niveau ***
Hier erwarten Sie 11 kernsanierte Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen
auf jeweiligen Wohnflächen der Wohneinheiten von ca. 26 m² – bis ca. 80 m².
In einer Top Wohnlage im Zentrum von Giengen mit Wertsteigerungspotential.
Der optimal geplante Wohnbereich besticht nicht nur durch eine gute Ausstattung.
Für Behaglichkeit in den hellen Räumen sorgt auch der offene und moderne Wohnstil.
Die Sanitärausstattung namhafter Hersteller sowie ein ansprechendes Fliesenkonzept
machen die Bäder zu echten Komfortzonen.
Auf Ihrer großzügigen Terrasse oder ihrem Balkon können Sie sich von den Aufgaben des
Alltags in Ruhe erholen.
– Optimale Aufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume
– Gartenanteile zur Sondernutzung, Balkone und Terrassen
– separater Kellerraum für jede Wohneinheit
– 2 Einzelgaragen und 9 Stellplätze
Das Bauträgermodell kann Einzeln oder in Teilen erworben werden.
Fertigstellung ist im Herbst 2019.
Der endgültige Energieausweis wird nach der Dacheindeckung erstellt
Die jeweiligen Preise der einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte der Peisliste.
Lage
Giengen ist nach der Kreisstadt Heidenheim die zweitgrößte Stadt des Landkreises Heidenheim und liegt am Ostrand der Schwäbisch Alb.
Nur 3 km zum Autobahnanschluss A7 und nur 4 km zur bayerischen Grenze.
Giengen liegt etwa 14 km südöstlich von Heidenheim an der Brenz und
40 km nordöstlich von Ulm. Von München sind es ca. 100 km.
Die Wohneinheit befindet sich nahe des Zentrums von Giengen, im malerischen Tal der Brenz.
In der Kernstadt werden teilweise weitere Wohngebiete mit eigenem Namen unterschieden. Hierzu gehören z.B. Schwage, Bühl, Ehbach, Südstadt, Rechberg und Memmingerwanne.
Die 19.705 Einwohner starke Stadt ist attraktiv für Familien. In einer guten, ruhigen Wohnlage. Wenige Gehminuten zum Kindergarten und Grundschule.
In Giengen gibt es ein Gymnasium, eine Realschule und eine Förderschule.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu
Fuss erreichbar.
Die Geburtstätte des Teddybären befindet sich in einer optimalen Distanz zu den umliegenden Städten und ist somit auch für Pendler attraktiv.
In Giengen gibt es mehrere Sportvereine, Schachverein, so auch der älteste Schützenverein am Rande des Schießbergs im Hölltal, wo sich auch das Freibad befindet. Ein Hallenbad, Nordic Walking Strecken, Rad- und Wanderwege, Skaterpark, sowie Naherholungs- und Freizeitanlage am Dorfeingang Burgberg.
Es erwarten Sie z. B. Sehenswürdigkeiten in den Stadtteilen wie das Stadtmuseum in Hürben, die Charlottenhöhle, die ev. Stadtkirche mit den ungleichen Türmen, das Fabrikgelände der Spielwarenfabrik Steiff.
Es finden regelmäßige Veranstaltungen statt, wie z.B. die Musiknacht, in der mehrere Bands an den verschiedensten Orten in der Stadt ihre Musik vorstellen.
Giengen besitzt einen Sportflugplatz und liegt verkehrsgünstig an der A 7.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr, nach bestem Wissen gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Auftraggeber übermittelt hat. Dieses Expose´ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
Die Käufercourtage von 3,57 % auf den Kaufpreis beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die hinterlegten Grundrisse spiegeln nur die Möglichkeit der Gestaltung. Beachten Sie deshalb die Beschreibung und Ausstattung da diese die momentane Situation darstellen.
Gerne betreuen wir auch Ihre Immobilie.
Mirlen Stöffel
Immobilienfachwirtin (IHK)
Bezirksleiterin T.
Wüstenrot Immobilien
Telefon: 07171 – 8 69 32
mobil: 0176 – 41 87 59 52
mail: miroslava.stoeffel@wuestenrot.de
Ausstattung
Moderne Bäder mit ansprechender sanitärer Einrichtung
elektrisches Beschattungssystem
Raumbeleuchtung durch Deckenspots
Energieeffiziente Heiz- und Haustechnik durch Zentralheizung mit Gasbrennwerttechnik
3-fach verglaste Kunststoffenster
neue Dacheindeckung
ansprechender Eingangsbereich
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