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77830 Bühlertal

Haus im Zentrum - zum Sanieren !

315.000 €
Kennung: WI 48204
3 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Gemeinde Bühlertal verfügt im Erdgeschoss über eine gewerbliche Fläche sowie im 1.OG sowie 2.OG über Wohnungen, welche komplett zu sanieren und modernisieren sind.
Die Speicherfläche kann ebenfalls zusätzlich mit fast 70 m² Grundfläche ausgebaut werden und als WF später genutzt werden.

Beide WHG verfügen über drei Zimmer, Küche und Bad sowie WC und wunderschöne Dielenböden etc.

Die gewerbliche Fläche ist aktuell vermietet und das restliche Haus steht leer.

Die Vielfalt und Möglichkeiten die sich hier bieten sind enorm und schon alleine deswegen sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen.

Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre Immobilie, welche Sie in der Zukunft als Kapitalanlage oder Eigenheim sehen.

Objektausstattung

Alte Dielenböden, hohe Räume, sep. Treppenhaus und die Vielfalt der Möglichkeiten i.S. Sanierung & Gestaltung.

Das Haus muss jedoch zwingend komplett saniert werden, wenn möglich.

Objektlage

Zentrale Lage inmitten der Gemeinde; mehr geht nicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Metzger sowie Bäcker sind direkt daneben und liegen somit vor Ihrer Türe.

Busanschluss

Restaurants mit besten Auszeichnungen erreichen Sie zu Fuß ganz bequem.

und Vieles mehr lassen Ihnen fast keine Wünsche offen.

Gewerbefläche, zwei Wohnungen, Speicherfläche zusätzlich,
Stellplatz

GASanschluss Heizung

Dielenböden

Balkon


Besichtigungen sind nach Absprache möglich !

Teilen auf
Objektart
Zins und Renditehäuser
Ort
Bühlertal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Nutzfläche
ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 144,00 m²
Vermietbare Fläche
260,00 m²
Baujahr
1930
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Etagen
3.00
Kaufpreis
315.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % incl. Mwst
Baujahr
1978
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
29.05.2025
Energieverbrauchskennwert
287.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Ralf Berger
Tel: +49 (0)7221 30 21 935
Mobil: 0172-733 83 99

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