Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von RASTATT nur wenige Gehminuten vom Schloss entfernt verfügt über eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über eine Galerie und Ladengeschäft und im oberen Bereich an Büroflächen bzw. dies kann man auch als Wohnnutzung ausbauen / sanieren und umbauen. Dieses Haus steht unter Denkmalschutz und hat insgesamt eine Fläche von ca 400 m² NF/WF und das Dachgeschoss/Speicher würde sich ebenfalls zum Ausbau anbieten. Die Teilunterkellerung verfügt über weitere Nebenflächen und jedes Geschoss ist über eine GAS Etagenheizung angeschlossen an Warm- und Brauchwasser.

Weiter gehört auch das angrenzende Nebengebäude im Hof mit dazu, welches man ebenfalls zu Wohnzwecken neu ausbauen und nutzen kann.

Das Angebot rundet das weitere angrenzende Gebäude ab, welches im Erdgeschoss eine große Wohnung hat und im Obergeschoss befindet sich nochmals eine vermietete WHG sowie weitere Räume zur Nutzung. Hierzu gehören auch drei Garagenstellplätze direkt neben dem Haus sich befindend.
Dieses Haus ist nicht denkmalgeschützt und kann gffls. neu erstellt oder auch, wenn gewünscht, erbaut werden.

Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihr neues Projekt oder Wohn- und Geschäftshaus in Schlossnähe und vereinbaren noch heute Ihren Termin.

Objektausstattung

Wunderschöne Parkettböden und Dielenböden sind noch vorhanden; ansonsten wurden teilweise Fenster bereits erneuert und weitere Teilsanierungen vorgenommen.

Beide Häuser müssen modernisiert werden, wenn man sie auf dem heutigen Stand stellen möchte und NEU vermieten würde.

Dies stellen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch und Termin auch nochmals zusammen.

Objektlage

Die Lage der Immobilie ist direkt in unmittelbarer Nähe vom Schloss Rastatt und somit inmitten der Stadt.

Fußgängerzone sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und der Bahnhof liegt ebenfalls nicht weit entfernt.

Beide Häuser sind im Stadtkern und in Südwest Ausrichtung erbaut.

Ein Objekt als Wohn- und Geschäftshaus ist denkmalgeschützt und das weitere Haus dient aktuell als großes Wohnhaus, wo man aber auch neu oder und umnutzen kann.

Hohe und helle Räume / Zimmer.

Teilkeller

Garagen

Laden-/; Büro- und Wohnflächen sowie Nebenflächen sind ausreichend verfügbar.


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Pläne sowie Lageplan und ein weiteres ausführliches Expose erfragen Sie bitte bei uns im Büro.


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