Top Kapitalanlage – gut vermietete Büroflächen in modernem Gebäude
Büro/Praxen | 71636 Ludwigsburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das moderne, 4 geschossige Bürogebäude wurde im Jahre 1994 errichtet und ist über einen repräsentativen Eingangsbereich erschlossen.
Die zum Verkauf stehenden Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss und sind barrierefrei erreichbar.
Aktuell sind die Räumlichkeiten sehr rentabel vermietet und werden als Schulungsräume genutzt.
Die Nutzfläche beträgt ca. 268 Qm und teilt sich wie folgt auf:
Im vorderen Bereich befinden sich 3 Räume welche als Büro genutzt werden.
Im hinteren Bereich befinden sich 3 große Schulungsräume.
Großzügige Fensterflächen sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Arbeitsklima.
Es stehen jeweils getrennte Damen und Herren Toiletten zur Verfügung.
Ein kleiner Raum wird als Teeküche genutzt.
Zum Büro gehören 3 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, welche bequem über den Aufzug erreichbar sind.
Lage
Die Büroräume befinden sich zentral gelegen, im westlichen Teil von Ludwigsburg.
Der Bahnhof von Ludwigsburg befindet sich ca. 1000 Meter entfernt und ist sowohl fußläufig als auch über eine Busanbindung schnell erreichbar.
Die Autabahnanschlußstelle zur A81 Ludwigsburg-Süd ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In direkter Umgebung befinden sich Gastronomieangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 2.350,00 Euro (netto) zzgl. 3 Stellplätze zu je 50,00 Euro (netto).
Ausstattung
* Isolierglasfenster
* Lamellen zur Verdunklung
* Laminat und Textilboden
* getrennte Toilettenräume (m/w)
* Raum für eine Küche oder alternativ Abstellraum
* 3 TG-Stpl.
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