Wohnhaus im Zentrum von Ludwigsburg - 7 Wohnungen und 3 Garagen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in der Ludwigsburger Innenstadt.
Aufteilung :
Dachgeschoss:
3-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen – ca. 97,10 qm
2. Obergeschoss:
4-Zimmerwohnung 112,98 qm
2-Zimmerwohnung 53,94 qm
1. Obergeschoss:
5-Zimmerwohnung mit Balkon – 171,97 qm
Erdgeschoss:
3-Zimmerwohnung – 68,82 qm
2-Zimmerwohnung – 51,61 qm
Hinterhaus
2-Zimmerwohnung 73,20 qm
Untergeschoss:
Kellerräume
Heizraum und Öltankraum
Für Fahrzeuge stehen 3 Garagen sowie 1 Stellplatz zur Verfügung.
Objektausstattung
* 7 Wohneinheiten
* Ölzentralheizung
* neue Nachtspeicheröfen im Hinterhaus
* Kunststoff- und Holzfenster
* 3 Garagen und 1 Außenstellplatz
Objektlage
Wohnen in der Ludwigsburger Innenstadt - mitten im Leben. Bei einem Stadtbummel durch die Stadt werden Sie an vielen einladenden Straßen und Plätzen die einzigartige Atmosphäre der City genießen können. Die zahlreichen Geschäfte in der Fußgängerzone lassen kaum Wünsche offen. Zudem finden Sie viele Straßencafés, Restaurants und Lokale in Ludwigsburg, diese werden freundliche Gastgeber für Sie sein.
Alle Schularten, u.a. auch die Pädagogische Hochschule und evangelische Hochschule Karlshöhe sind vorhanden und schnell erreichbar.
Die ideale Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart, sowohl über den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bahn) als auch mit dem Auto, machen die Stadt mit ihren zwei Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Standort.
Aktuell sind alle Wohnungen inkl. 3 Garagen und der Außenstellplatz vermietet. Auskünfte über Mieter, Mietverhältnisse und detaillierte Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Um den Wunsch der Mieter auf Privatsphäre nachzukommen, können wir keine weiteren Bilder zur Verfügung stellen.
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. € 68.000 EUR
Die Wohnungen sind alle in unterschiedlichen Renovierungszuständen. Informationen zu Renovierungen teilen wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin Vorort mit.
Das Gebäude steht im Umgebungsschutzbereich nach S 15 (3) Denkmalschutzgesetz von Schloss und Schlossgarten, einem Kulturdenkmal von besonderer Bedeutung.
