+++ Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in ruhiger Lage am Lindenberg auf herrlichem Grundstück +++

Objektbeschreibung

Betongold als Inflationsschutz:

Hiermit bieten wir Ihnen in einem familienfreundlichen Wohngebiet am Lindenberg dieses stattliche Mehrfamilienhaus mit massivem Gartenhaus auf einem Traumgrundstück zum Kauf an.

Das wunderschöne, aber renovierungsbedürftige Haus wurde in den „GOLDENEN 20er Jahren“ erbaut und überzeugt durch viele gut erhaltene Details aus dieser Zeit. So sind beispielsweise noch nahezu alle Innentüren- und Zargen, das originale Treppenhaus und die Klappläden erhalten.

Die Erdgeschosswohnung ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind bereits leer geräumt und könnten vom Käufer zeitnah renoviert werden.

Das schöne, aber renovierungs- modernisierungsbedürftige Haus ist für viele Käufer interessant: Als reines Vermietungsobjekt, Wohnen und Arbeiten in Kombination, Generationenwohnen, selbst einziehen – teilweise vermieten.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Wohnung 1 im Erdgeschoss: ca. 80 m2 mit 3 Zimmern, Wohnküche, Speisekammer, Bad
– vom Verkäufer aktuell bewohnt –

Wohnung 2 im 1. Obergeschoss: ca. 80 m2 mit 3 Zimmern, Wohnküche, Speisekammer, Bad, Balkon über den Flur erreichbar
– leer –

Wohnung 3 im Dachgeschoss: ca. 50 m2 mit 3 Zimmern, Küche, Speisekammer, Bad
– leer –

Das Haus könnte zeitnah von Ihnen übernommen werden!

Vergolden auch Sie Ihre persönlichen „20er Jahre“ und entscheiden Sie sich für dieses tolle Immobilien-Angebot!

Objektausstattung

- Konventionelle Massivbauweis mit ausgebautem Walmdach um 1926 mit Sandsteinsockel und Windfang
- Ruhiges, pflegeleichtes Gartengrundstück
- Große, asphaltierte Zufahrt
- Massives Gartenhaus
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- Voll unterkellert
- Gaszentralheizung ca. 1995
- Überdachter Freisitz (Loggia) im 1. Obergeschoss
- Stilechter Gartenzaun, Holzklappläden
- Größtenteils originale Innentüren- und Zargen, Treppenhaus
- Schnelle Übernahme möglich!

Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Besichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.

Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.