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31785 Hameln

Kaltmiete p.a. 205.000€!! Attraktives Renditeobjekt mitten in der Fußgängerzone Hamelns!

2.995.000 €
Kennung: WI 40047

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Renditeobjekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus in der Fußgängerzone der weltweit bekannten Rattenfängerstadt Hameln.

Das Objekt ist vollständig vermietet:

Der Hauptmieter hat das Erdgeschoss langfristig gemietet.
Das Obergeschoss ist langfristig an einen Betreiber eines Restaurants vermietet.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist an eine private Mietpartei vermietet.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.

Die Kaltmiete beträgt p.a. 205.320 €

Zu weiteren Informationen und Details kontaktieren Sie bitte Herrn Zeno Guerrero, Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln, Tel. 0170-7211308 oder über E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez@wuestenrot.de.

Objektausstattung

Die Immobilie wird laufend unterhalten.

Heizung: Fernwärme

Objektlage

Das Anlageobjekt liegt mitten in der Fußgängerzone von Hameln, mit rund 60.000 Einwohnern. Natürlich bietet Hameln eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit allem, was für ein angenehmes Leben, Arbeiten und für die Freizeitgestaltung von Jung und Alt benötigt wird.

Bei einem Rundgang durch die Stadt lädt auch die Uferpromenade an der Weser zu herrlichen Spaziergängen ein und ist Startpunkt für eine Radtour durch das Weserbergland. Gemütlich erlebt und genießt man die Umgebung auf einem der vielen Weser-Schiffe.

Durch seine Lage südwestlich von Hannover etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford im Westen und Hildesheim im Osten bestehen von Hameln aus gut Straßen- und Bahnverbindungen in alle Richtungen. Im Innenstadtring von Hameln laufen die Bundesstraßen 1, 83 und 217 sternförmig zusammen. Die B 1 führt in Westrichtung nach Paderborn und Bielefeld und in Ostrichtung nach Hildesheim. Über die B 83 werden in Nordwest-Richtung Minden sowie die A 2 (AS Bad Eilsen) erreicht, in Südrichtung Holzminden und Höxter. Die B 217 beginnt in Hameln und führt in Nordost-Richtung nach Hannover.

Wüstenrot Immobiliennummer: WI 40047
Besichtigung nach Absprache

Ansprechpartner: Zeno Guerrero

Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln

Tel. 0170 / 7211308
E-Mail: zeno.guerrero.vazquez(at)wuestenrot.de

www.wuestenrot-immobilien.de/hameln


Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über Wüstenrot Immobilien GmbH erfolgt.

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Objektart
Zins und Renditehäuser
Ort
Hameln
Nutzungsart
Gewerbe
Wohnfläche
ca. 98,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 657,00 m²
Vermietbare Fläche
1.288,00 m²
Gesamtfläche
ca. 1.288,00 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
2.995.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
7,14% inkl. Mehrwertsteuer
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
12.08.2031
Energieverbrauchskennwert
63.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Strom
103.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Wärme
63.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Energiekennwert Strom
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Energiekennwert Wärme
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Ihr Ansprechpartner
Zeno Guerrero Vazquez
Tel: 05151 / 9565346
Mobil: 0170 / 7211308

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