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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Hagenburg/Altenhagen
Haus | 31558 Hagenburg / Altenhagen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In der Gemeinde Hagenburg/Altenhagen präsentieren wir Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967. Die Immobilie steht auf einem großzügigen 920 m² großen Grundstück und verfügt über vier langfristig vermietete Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 260 m².
Das Haus ist unterkellert (Mieterkeller + Waschküche) und bietet zudem zwei Garagen.
Wohnungsaufteilung:
– Erdgeschoss & Obergeschoss (rechts): Jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² (EG mit Terrasse, OG mit Balkon).
– Obergeschoss (links): Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m², nachträglich 1981 auf den Garagen errichtet.
– Dachgeschoss: Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² (1974 ausgebaut)
– Mieteinahmen Jahreskaltmiete ca. 19.575,-€
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine gepflegte Gartenfläche zur Nutzung durch die Mieter – ein wertvolles Extra für eine erhöhte Wohnqualität.
Ein gültiger Bebauungsplan (B-Plan) der Gemeinde regelt die Nutzung des Grundstücks und bietet Planungssicherheit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!
Lage
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Hagenburg und Altenhagen. Der Ort nimmt Aufgaben der flächendeckenden Grundversorgung der Bevölkerung in sozialer, kultureller und wirtschaftlicher Hinsicht wahr. Darüber hinaus ist dem Flecken die besondere Entwicklungsaufgabe WOHNEN UND ERHOLUNG zugewiesen. Er liegt im Gebiet des Naturparks Steinhuder Meer.
In den letzten Jahren entstand in Hagenburg ein neuer Ortskern. So finden sich Schulzentrum, Sportanlagen, Medizinisches Zentrum, Cord-Bothe-Platz und der Kindergarten „Indianerdorf“ zentral im Ortskern und doch auch im Grünen. Ein weiterer Kindergarten befindet sich im Baugebiet „Kirchweg“. Aber auch über den Ortskern hinaus entstanden weitere Baugebiete für Wohn- und Gewerbeflächen.
Hagenburg, in schöner Lage am Steinhuder Meer ohne dem direkten Massen- und Tagestourismus und seinen Begleiterscheinungen ausgeliefert zu sein, hat ruhe- und erholungssuchenden Gästen wirklich viel zu bieten. Freizeitaktivitäten: Schwimmen, Segeln, Wandern, Angeln, Tennis, Squash, Radwandern, Reiten, Schießen, dazu für die Erholung und Regenerierung ein ausgezeichnetes Klima. Hier im Naturpark Steinhuder Meer finden Sie Entspannung und Übernachtungsmöglichkeiten. (Quelle:hagenburg.de)
Ausstattung
Objektinformatioen:
– MFH mit 4 Wohnungen
– 2 x 3-Zimmerwohnung á 75 m²
– 1 x 2-Zimmerwohnung á 60 m²
– 1 x 2 Zimmerwohnung (DG) á 50 m²
– Immobilie ist unterkellert / Waschküche vorhanden
– Gaszentralheizung (2004) – siehe Energieausweis
– Mieteinahmen Jahreskaltmiete ca. 19.575,-€
Sonstige Angaben
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Objekt bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen! Teilen Sie uns einfach Ihre Wunschtermine und Kontaktdaten per E-Mail mit – wir melden uns umgehend zur Terminvereinbarung bei Ihnen.
Alle Angaben im Exposé stammen aus den Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen sowie der Auskünfte durch den Veräußerer, Behörden oder Dritte.
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Energieausweis
188,00 kWh/(m²·a)
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