vermietete ETW in Reinbek
Zins und Renditeobjekt | 21465 Reinbek
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Wohnanlage wurde im Jahr 2014 modernisiert und erfreut sich aufgrund der zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage großer Beliebtheit.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im I OG mit Blick in den grünen Garten und schöner Süd-Ausrichtung des Balkons.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet – der Mietvertrag soll auf Wunsch des Mieters ausdrücklich weiter geführt werden.
Alle Räume sind vom hellen Flur aus begehbar. Linkerhand erreicht die beiden Kinderzimmer, danach links das Wohnzimmer mit dem sonnigen Balkon. Rechts vom Eingang aus gelangt man zuerst in das Vollbad und das getrennte WC, danach in die Küche mit kompletter EBK im Mietereigentum und anschließend in das große Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets pfleglich behandelt. Ein Renovierungsstau ist nicht vorhanden.
Lage
Reinbek liegt im östlichen Ballungsraum Hamburgs und gehört zur Metropolregion Hamburg, direkt angrenzend sind die Hamburger Stadtteile Bergedorf und Lohbrügge.Ältestes und bedeutendstes Bauwerk ist das Schloss Reinbek im Stil der Niederländischen Renaissance erbaut ist es originalgetreu restauriert und steht für öffentliche Nutzung zur Verfügung.Die Wald- und Wiesenlandschaft in und um Reinbek sowie der Schlosspark laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Auf der Bille und auf dem Mühlenteich werden Kanufahrten veranstaltet. Das Freizeitbad Reinbek und der angrenzende Sport-Park Reinbek bieten neben einem Hallenbad mit Außenschwimmbecken verschiedene Sportprogramme an und jährlich wird auf dem Täbyplatz oder am Waldhaus im Sommer oder im Herbst die sogenannte „Reinbeker Sommersause“ bzw. „Reinbeker Herbstsause“ gefeiert. Bei diesen Festen treten unter anderem regionale Musiker und Coverbands auf.Es gibt es vier Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule (mit auslaufenden Haupt- und Realschulklassen) und ein Gymnasium. Außerdem gibt es eine Förderschule. Gemeinschaftsschule und Förderschule sind zum Schulzentrum Mühlenredder zusammengefasst. Alle Einkaufmöglichkeiten, Schulen und mehrere Parkanlagen sowie Bus und S-Bahn sind bequem fußläufig zu erreichen. Von Reinbek ist die Hamburger Innenstadt mit der S-Bahn-Linie S 21 in 25 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn verbindet Reinbek auch mit den Nachbarorten Wohltorf und Aumühle, von der Endstation der S-Bahn in Aumühle verkehren Regionalbahnen weiter nach Schwarzenbek und Büchen. Innerhalb Reinbeks fahren mehrere Buslinien. Die Fernverkehrsstraßen B 5, A 24 und A 1 führen in die Hamburger Innenstadt bzw. in Richtung Berlin, Lübeck und Bremen.
Ausstattung
– 2014 modernisiert
– 4 Zimmer
– Süd-Balkon
– vermietet
– Netto-Kalt-Miete : € 712,72
– Dachboden & Keller
– Stellplatz als Sondernutzungsrecht
Sonstige Angaben
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Energieausweis
141,00 kWh/(m²·a)
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