Zinshaus auf St. Pauli mit Ausbaureserve
Zins und Renditeobjekt | 20359 Hamburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses MFH wurde 1963 in einer Zeile von Altbauten in der Hamburger Kastanienallee im Zentrum der Hamburger Reeperbahn errichtet.
20 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 800 m² stehen zur Vermietung. Das Objekt ist voll vermietet.
Im Jahr 2013 wurde eine Bauvoranfrage zur Aufstockung um 2 Vollgeschosse zzgl. eines Staffelgeschosses mit 255 m² Wohnfläche positiv beschieden. Diese könnte neu gestellt werden, wobei hier auf die soziale Erhaltungsverordnung hingewiesen wird.
Lage
Das Herz von St.-Pauli ist sicherlich der Spielbudenplatz an der Reeperbahn mit seiner weltberühmten Davidwache und den Schmidt-Theatern. An der Rückseite dieser Bebauung liegt die Kastanienalle unweit von weiteren berühmten Lokalen und Strassen.
Aufgewertet wird diese Lage gerade jetzt durch die Errichtung der neuen ESSO-Hochhäuser.
Ausstattung
Das Haus verfügt über 5 Vollgeschosse mit jeweils 4 kleinen Wohneinheiten in den Obergeschossen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus wurde laufend gepflegt und instand gehalten, eine Vollvermietung ist in dieser Lage selbstverständlich.
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