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Günstiges Investment – ca. 600,-€/m² – Original Bauernhaus mit Stall und 2 Garagen
Haus | 19372 Herzfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Originales Investment, Bauernhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1911.
Wohnfläche ca. 165 m² im Erdgeschoß, inkl. der Einliegerwohnung, somit
sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder. Zusätzlich im Dachgeschoss 3 Räume in älterer Bauausführung, sowie Ausbaureserve und Teilkeller.
Summe der Hausnutzfläche ca. 371 m².
Grundstücksgröße 2327 m², inkl. Schweinestall und zwei Garagen.
Das Haus ist unbewohnt, hat erheblicher Baumängel.
Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision, durch einseitiger Verkäufer-Provisionsvereinbarung.
Lage
Großzügiges Grundstück mit 2327 m² in Nordwest-Ausrichtung.
Herzfeld gehört zur Gemeinde Karrenzin im Landkreis Ludwigslust-Parchim, in MV und wird vom Amt Parchimer Umland mit Sitz im Parchim verwaltet. Der Autobahnanschluss zur A24 Hamburg-Berlin ist nur ca, 5 Autominuten entfernt.
Ärzte, Einkauf, Kita & Schulen erreicht man mit dem Auto in gut 15 Minuten, in Parchim. Schwerin ist über die Autobahn A24 in gut 30 Autominuten erreichbar.
Ausstattung
Zeitloses Backstein-Bauernhaus, mit Haupt- und Nebenwohnung und separatem Eingang. Teilausgebautes Dachgeschoß. Zusätzlich, 2 Kellerräume, 2 Garagen und ein großer Stall. Ab 1996 wurde teilweise modernisiert, wie einige Kunststofffenster, zentrale Ölheizungsanlage mit Warmwasserspeicher und eine Klärgrube.
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 4-Raum-Wohnung und verbundene 2-Raum-Wohnung,
Dachgeschoss: Teilausgebaut, 3 Zimmer, weitere Abstellräume
Wesentliche Ausstattungsdetails:
– teilweise modernisiertes Backstein-Massivhaus, mit Beton-Ziegeldach
– überwiegend originale Bausubstanz, wie z.B. Holztüren, Holzfenster, Holztreppe, aber auch einige Kunstoffenster
– Wohnfläche im Erdgeschoß: ca.165 m², zusätzlicher Teilkeller, ca. 30 m²
– Gesamthausnutzfläche: ca. 371 m²
– Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, aus ca.1996
– moderne biologische Klärgrube
– Metallzaunanlage aus 2004
– einige Modernisierungen, wie Strom-, Wasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen nach 1990
– Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Strom, Ölheizung, Glasfaser/Telefon und Klärgrube
Erhebliche Baumängel, durch Feuchtigkeit und Holzschädlingsbefall sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Anfrage und Haftung
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Alle Angaben in unseren Exposés und auf unserer Webseite beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf Auskünften von Ämtern, Behörden und Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Ebenso kann keine Garantie für die Verfügbarkeit des Angebots zum Zeitpunkt der Vermietung oder des Verkaufs übernommen werden.
Unsere Informationen ersetzen keine persönliche Beratung oder Besichtigung vor Ort. Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Inhalte behalten wir uns jederzeit vor.
Ihr Weg zur Wunschimmobilie
Gerne unterstützen wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim. Unser Team der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Angebot – sprechen Sie uns einfach an.
Für weiterführende Beratung stehen Ihnen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie hierfür vorab einen Termin.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
508,00 kWh/(m²·a)
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