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16348 Wandlitz

Renditeobjekt in Wandlitz, zwei Mehrfamilienhäuser mit zehn Wohneinheiten und sechs Garagen

1.100.000 €
Kennung: WI 37240

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehenden zwei Mehrfamilienhäuser in Wandlitz bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit ihrer ruhigen Lage, der ansprechenden Architektur und der durchdachten Raumaufteilung der Wohnungen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen, stellen sie ein begehrenswertes Angebot dar. Die Immobilien umfassen nicht nur Wohnraum, sondern auch sechs Garagen sowie zusätzliche Parkplätze und Fahrradstellplätze, was den Bedürfnissen moderner Mieter entspricht. Der dazugehörige Garagenkomplex und die großzügige Grünfläche, die als Spiel- und Gartenbereich genutzt wird, erhöhen die Lebensqualität der Bewohner. Der Erhaltungszustand des 1995 erbauten Komplexes ist dank kontinuierlicher Pflege und Instandhaltung gut, und die vollständige Vermietung der Wohnungen spricht für eine stabile Mieterschaft. Das Erbpachtgrundstück, gepachtet von der Kirche, bietet mit seinem bis Ende 2068 laufenden Pachtvertrag und der Option auf eine 25-jährige Verlängerung Planungssicherheit für Investoren. Das Erbbaurecht, eine Form der langfristigen Pacht, ermöglicht es, Immobilien auf einem fremden Grundstück zu besitzen und zu nutzen.

Objektausstattung

Die Ausführung der Mehrfamilienhäuser zeugt von einer durchdachten Planung und Ausführung, die sowohl Ästhetik als auch Funktionalität berücksichtigt. Die dreistöckige Bauweise mit Unterkellerung bietet den Bewohnern viel Raum und Privatsphäre. Die zeitgemäße Architektur, die sich in Elementen wie Balkonen und Gauben manifestiert, verleiht den Gebäuden ein ansprechendes Äußeres und fügt sich harmonisch in die ruhige Umgebung ein. Die Außenbereiche sind größtenteils von den Mietern gestaltet. Die massive Bauweise verspricht Langlebigkeit und Stabilität, während die moderne Ausstattung der Wohnungen, und genutzte Außenbereiche, den Alltag der Bewohner bereichert.

Objektlage

Wandlitz, eine charmante Gemeinde im Brandenburger Land, bietet mit dem Wandlitzsee und dem etwas abgelegenen Liepnitzsee zwei idyllische Naturparadiese, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Der Wandlitzsee, bekannt für sein Strandbad mit vielfältigen Freizeitangeboten wie Boots- und SUP-Verleih, ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Der Liepnitzsee, umgeben von dichtem Wald, gilt als einer der saubersten Seen Brandenburgs und lädt mit seiner klaren Wasserqualität und der Binnenseeinsel Großer Werder zum Verweilen ein. Die Wohnanlage in Wandlitz profitiert von einer ruhigen Lage in einer Anwohnerstraße, umgeben von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Bildungs- und Betreuungsangebote für Kinder sind bequem erreichbar, was das tägliche Leben angenehm und praktisch gestaltet. Die Nähe zu Berlin, verbunden mit der natürlichen Schönheit und Ruhe der Region, macht Wandlitz zu einem attraktiven Wohnort, der Urbanität und Natur harmonisch vereint.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer dieser Immobilie. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die beim Kauf anfallende Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte fragen Sie weitere Details wie Erbpachtvertrag, Baulasten, Mieterliste usw. gern per Mail ( Anfrage Portal) bei uns ab.

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Objektart
Zins und Renditehäuser
Ort
Wandlitz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 766,00 m²
Nutzfläche
ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.687,00 m²
Vermietbare Fläche
793,00 m²
Baujahr
1995
Kaufpreis
1.100.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.05.2034
Endenergiebedarf
119.82 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Tel: +49 030 28436770
Mobil: +49 0172 3011079

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