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Investment im "Dornröschenschlaf" – Kapitalanlage in guter Lage, mit Potenzial & Zukunft
Zins und Renditeobjekt | 01458 Ottendorf-Okrilla
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier wartet Ihr Rohdiamant!
Im Norden von Dresden in einer Gemeinde mit viel Potenzial und hoher Mietnachfrage wegen sehr guter Infrastruktur, befindet sich diese Liegenschaft.
Das Mehrfamilienhaus verfügt aktuell über 6 Wohneinheiten, und im sanierungsbedürftigen Zustand.
Der erhaltungsfähige Zustand bietet viel Optionen, denkbar wäre es auf den Etagen die Wohnungen zusammenzulegen, sowie das Dachgeschoss zu Wohnzwecken zu erweitern.
So könnten etwa nach Sanierung 3 bis 7 Wohnungen entstehen. Das Grundstück bietet zudem Platz für Parkflächen, Fahrradschuppen oder auch etwas Garten. Denkbar wären auch Balkone am Haus, die nochmals aufwertend wären für die Vermietung.
Durch die Lage in zweiter Reihe ist es ruhig, zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn in direkter Nähe.
Lage
Ottendorf-Okrilla ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen in Sachsen. Mit aktuell etwa 10.000 Einwohnern ist Ottendorf-Okrilla die größte nichtstädtische Gemeinde des Landkreises.
In direkter Nähe grenzt die Autobahn A4 (Leipzig & Görlitz) und A13 (Dresden & Berlin) an.
Das nächstgelegene Krankenhaus ist ca. 10 Minuten entfernt und zusätzlich sind diverse ärztliche Einrichtungen in der Gemeinde selbst, sowie in Dresden und Radeberg vorhanden. Ein Bahnhof und eine Busstation sind in direkter Nähe.
In der Gemeinde gibt es aktuell zwei Gewerbegebiete, unter anderem die Post und die Rieck Logistik-Gruppe befindet. Aber auch unzählig regionale, überregionale und globale Unternehmen haben hier Standorte.
Neben guten Verkehrsanbindungen gibt es auch noch ausreichend Bauplätze in der Gemeinde, um die Ansiedlung weiterer Fachkräfte zu gewährleisten. Die Versorgung mit modernen Schulen und Kindergärten wäre dafür gegeben.
Ihre Investition, Ihr neuer Standort, am Stadtrand von Dresden, im weltoffenen Sachsen…
Ausstattung
Übersicht:
– je Etage befinden sich aktuell 2 Wohneinheiten mit rund 50 m²
– Objekt ist weitestgehend beräumt und teils entkernt, in zwei Wohnungen wurde angefangen der Grundriss zu optimieren
– teils neu erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom) schnelles Internet und Gas liegen zudem auch an
– kein Denkmal, diverse Umbauten und Veränderungen möglich
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
364,60 kWh/(m²·a)
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