Zum Kauf
97526 Sennfeld

Vermietete Wohnung zum Kauf

157.750 €
Kennung: WI 45590
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1992 in Sennfeld.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und besteht aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Wohnung ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was für eine ansprechende Optik sorgt.

Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort erhöht.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 345,00 €.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 480,00 Euro und die Nebenkosten inkl. Warmwasser und Heizung kommen auf 250,00 Euro.

Damit ergibt sich eine Kaltmieteinnahme von jährlich 5.760,00 Euro, Warm insgesamt auf 8.760,00 Euro pro Jahr.

Zwei überdachte Stellplätze sind im Kaufpreis ebenfalls enthalten.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Angebot für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer großzügigen und gut ausgestatteten Immobilie sind.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Objektausstattung

- Gäste WC vorhanden
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Kabel Sat TV Anschluss
- Balkon vorhanden
- 2 Stellplatz, Carport
- Unterkellerung vorhanden
- Gaszentralheizung
- Energieversorgung über Gas

Objektlage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Sennfeld, nähe Schweinfurt, Deutschland.

Das Objekt ist eine Wohnung im Hochparterre.

Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre Nähe zum Zentrum aus, das lediglich 2,5 km entfernt ist.

Die Autobahn ist mit nur 1 km Entfernung gut erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine optimale Infrastruktur.

Kindergärten sind lediglich 0,5 km entfernt und sowohl Grundschulen als auch Hauptschulen befinden sich in einem Umkreis von 2 km.

Auch Realschulen sind mit einer Entfernung von 2,4 km gut erreichbar. Für Schüler, die eine höhere Schule besuchen möchten, liegt das nächste Gymnasium 2,7 km entfernt.

Die Lage der Immobilie bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Sennfeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 86,00 m²
Vermietbare Fläche
86,00 m²
Baujahr
1992
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
157.750 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
Baujahr
1992
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26.10.2031
Energieverbrauchskennwert
144.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Aydin Koldas
Mobil: 017662675680

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