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96465 Neustadt bei Coburg

Barrierefreie Wohnung im Erstbezug - Servicewohnen "Am Märchenpark"

248.000 €
Kennung: WI 42665
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes wurde erst im Frühjahr 2023 fertiggestellt und steht vor dem Erstbezug zum Verkauf. Sie bietet Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m².
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der offene Grundriss schafft ein helles und luftiges Ambiente, während die modernen Materialien und die stilvolle Gestaltung eine elegante Atmosphäre schaffen. Die neue Einbauküche ist mit modernen Küchengeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Der angrenzende Wohnbereich bietet viel Platz zum Verweilen. Das separate Schlafzimmer besitzt einen eigenen Anschluss für den Fernseher und Netzwerk. Das große Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit modernen Sanitärgegenstände ausgestattet. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der viel Platz für Vorräte und Aufbewahrung von Gegenständen aller Art bietet. Die Terrasse lädt dazu ein, den Außenbereich zu genießen und bietet einen privaten Rückzugsort für erholsame Stunden.
Der Eigentumswohnung verfügt über einen Außenstellplatz. So können Sie bequem vor dem Haus parken.
Das Konzept des Servicewohnens ist hier optimal umgesetzt. Sie profitieren von einem ausgeklügelten Konzept, das Ihnen den Alltag erleichtert und Ihnen ermöglichen Ihre Selbstständigkeit ins hohe Alter zu wahren. Ein engagiertes Team des ASB steht Ihnen zur Verfügung und unterstützt Sie bei Bedarf mit zubuchbaren Serviceleistungen.
Die gesamte Wohnanlage mit 25 Wohneinheiten wurde barrierefrei und behindertengerecht errichtet. Sie entspricht dem 55-KFW-Energiestandart. Es wurde viel Augenmerk auf eine energiesparende Ausstattung gelegt. Beheizt wird die Anlage mit einem eigenen Blockheizkraftwerk.
Zusammenfassend bietet Ihnen diese exklusive Erdgeschoss-Eigentumswohnung im Erstbezug im Bereich des Servicewohnens ein Höchstmaß an Komfort und Annehmlichkeiten. Die Kombination aus stilvollem Design, hochwertiger Ausstattung und dem Serviceangebot macht diese Wohnung zu einem idealen Ort, um Ihren Ruhestand in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Objektausstattung

+ Moderne Einbauküche
+ Abstellraum
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit
elektrischer Regelung
+ Barrierefreier Zugang in allen Räumen und im Außenbereich
+ Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos und Dreifach-
Isolierverglasung
+ Bodengleiche Dusche mit modernen Duschkopf
+ Videogegensprechanlage
+ Terrasse
+ Stellplatz
+ Eigene Trinkwasserstation
+ Dezentrales Lüftungssystem mit 90%iger
Wärmerückgewinnung
+ Überdurchschnittliche Elektroinstallation mit
Netzwerkanschluss

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Neustadt b. Coburg und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Zudem ermöglichen Ihnen öffentliche Verkehrsmittel eine unkomplizierte Mobilität

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
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Objektart
Wohnung
Ort
Neustadt bei Coburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 67,00 m²
Baujahr
2023
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
248.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst
Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24.11.2031
Endenergiebedarf
54.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Kerstin Weigerstorfer
Tel: 09560 980317
Mobil: 0171 4746308

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