Zum Kauf
96050 Bamberg

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit KFZ-Stellplatz - mit Potenzial

260.000 €
Kennung: ETT - WI 48124
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 119 m² großen 4-Zimmer-Eigentumswohnung.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer Eigentumswohnanlage (20 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser), die im Jahr 1996 ausgebaut worden ist.

Alle Räume sind gut belichtet und wie folgt aufgeteilt:
Über den Flur finden sich alle Räume, insbesondere ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Ein abgeschlossenes Kellerabteil, der zur gemeinschaftlichen Benutzung vorhandene Fahrradkeller sowie der Waschmaschinen- und Trockenraum runden das komfortable Flächenangebot ab.

Objektausstattung

Die Eigentumswohnanlage verfügt über eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Heizmedium Öl. Die Heizwärme erreicht die Wohnung durch Wandheizkörper.

Die Wohnanlage wird durch eine WEG-Hausverwaltung verwaltet, sodass eine Rundum-Betreuung sowie die Erstellung einer detaillierten Verwalterabrechnung gegeben sind.

Der Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung werden durch einen externen Dienstleister ausgeführt.

Die Wohnung kann nach den individuellen Wohnbedürfnissen bzw. - wünschen des Käufers renoviert werden (näheres auf Anfrage).

Objektlage

Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in einer sonnigen und zentrumsnahen Wohnlage von Bamberg.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur.

Die Innenstadt und der Bamberger Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtbus fährt in naher Entfernung mit guter Taktung. Bamberg hat Bahnanschluss mit ICE-Halt und S- und Regional-Bahn-Anschluss in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und liegt verkehrsgünstig an zwei Bundesautobahnen (A 70 und A 73), die über den Berliner Ring schnell erreicht werden.

Viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung wie Hauptsmoorwald, Schwimmbad "Stadion/Bambados", Fitnessstudio "MTV, McFIT" u.v.m. sorgen für eine angenehme Wohnlage.

Die Kosten für den KFZ-Stellplatz in Höhe von 7.000 € ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung kann vom Käufer sofort übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld sowie die Instandhaltungsrücklage auf Anfrage.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.

Sie benötigen dazu noch die richtige Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Bamberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 119,00 m²
Baujahr
1966
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
260.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,975 inkl. MwSt
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20.07.2028
Energieverbrauchskennwert
98.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Christian Dickel
Tel: +49 951 9370680
Mobil: +49 175 7851162

Ähnliche Immobilien