Lukratives Objektpaket aus 4 WE in energieeffizientem MFH, inkl. 2x Carport und 1x Stellplatz

Objektbeschreibung

Aktuell bieten wir Ihnen ein lukratives Objektpaket, bestehend aus 4 Wohneinheiten in einem attraktivem 6-Familienhaus in Mietraching zum Kauf an.

Die vermieteten Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss, sowie in Dachgeschoss des Hauses.

Die beiden 3-Zimmerwohnungen im Oberschoss bestehen aus einem Wohnzimmer samt Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad, einem Abstellraum und einer Küche.

Die größere Dachgeschosswohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und einer Küche mit angrenzendem Balkon.

Die kleine Dachgeschosswohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche, einer Diele samt Kochzeile und einem Abstellraum.

Die Wohnungen wurden 2020 in hochwertiger Bauausführung erstellt und waren seitdem lückenlos vermietet.

Im Paket enthalten sind außerdem 2 Carport-, sowie ein Außenstellplatz, als auch 3 Kellerabteile.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Luft-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 20,30 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2019
Energieausweis gültig bis: 05.07.2033

Objektausstattung

+ Einbauküche
+ 2x Carport, 1x Stellplatz
+ 3x Kellerabteil
+ Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Top vermietet
+ Hochwertige Ausstattung ( Fließen, Parkett )

Objektlage

MIETRACHING:

Mietraching ist ein Gemeindeteil der großen Kreisstadt Deggendorf im gleichnamigen Landkreis.

Der Ortskern liegt an der Staatsstraße 2135 und ist vom Stadtzentrum etwa fünf Kilometer in nordöstlicher Richtung entfernt.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Ortskerns.

In unmittelbarer Nähe gibt es außerdem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Bushaltestelle.

DEGGENDORF:

Die moderne und lebendige Stadt ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Verkehrsgünstig gelegen, verfügt Deggendorf über ein sehr großes Einzugsgebiet und im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius liegen Passau, Landshut, Regensburg, Straubing und Dingolfing.

Deggendorf liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz der A 3 (Passau - Regensburg) und A 92 (München–Deggendorf) mit der Fortsetzung als Bundesstraße 11 nach Bayerisch Eisenstein und Tschechien.

Deggendorf bietet eine hohe Wohn-, Einkaufs- und Lebensqualität und ist zugleich gefragter Wirtschafts- und mit der 1994 gegründeten und heutigen Technischen Hochschule auch ein anerkannter Wissenschaftsstandort.
Weiterhin gibt es Berufsschulen und das Lehrinstitut für Meisterbildung.

Die ärztliche Versorgung ist bestens, zudem verfügt die Stadt über ein eigenes Klinikum.

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Julia Meinhardt

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Julia Meinhardt