Deggendorf: Zentrumsnahe 3-Zi.- ETW auf zwei Etagen m. gr. Terrasse - in ruhiger Wohnlage!

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen eine sehr gepflegte und helle Maisonette Wohnung im 2 Obergeschoss, in der attraktiven und ruhigen Wohnlage „Comeniushof“ anbieten, die nur wenige Minuten fußläufig vom Zentrum Deggendorfs entfernt liegt.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei Etagen. in der oberen Etage befinden sich das Wohnzimmer/Esszimmer und die Küche die zusammen eine Einheit bilden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. In dieser Etage befinden sich auch noch das Bad. Die darunterliegende Etage erreichen Sie bequem über eine Wendeltreppe. Hier befindet sich das Schlafzimmer.

Das Besondere an der Immobilie ist u.a. die großzügige Terrasse, die vom Wohnzimmer zu erreichen ist.

Ein Duplexstellplatz rundet das Angebot ab.

Der Bezug ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich

Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Objektausstattung

- Sofort frei
- Maisonettewohnung
- 3 Zimmer
- attraktive Ausstattung
- gepflegt
- teils Fußbodenheizung
- 2014 erneuerte Gas-Heizung
- Duplexparker

ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 87,3 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1965
Ausweis gültig bis: 03.05.2028
Energieskala: C
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014

Objektlage

DEGGENDORF - MITTEN IM HERZEN VON NIEDERBAYERN

Die Große Kreisstadt Deggendorf mit seinen ca. 36.000 Einwohnern wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, an der Mündung der Isar in die Donau, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes auch als "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet. Die moderne und lebendige Hochschulstadt ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Verkehrsgünstig gelegen direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92, verfügt Deggendorf über ein sehr großes Einzugsgebiet und im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius liegen die Städte Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham sowie der schöne Bayerische Wald.

Deggendorf bietet eine hohe Wohn-, Einkaufs- und Lebensqualität. Deggendorf gilt nicht zu Unrecht als besonders kinder- und familienfreundlich. So hat Deggendorf z.B. die Vollversorgung mit Kindergartenplätzen realisiert und verfügt derzeit über ca.12 Kindergärten mit ca. 900 Kindergartenplätzen. Deggendorf ist eine ausgeprägte Schul- und Bildungsstadt mit zahlreichen Angeboten der Aus- und Fortbildung. Von der Grundschule bis zur Hochschule bietet Deggendorf ein breitgefächertes Bildungsangebot. Alle Grundschulen bieten eine Mittagsbetreuung, die beiden Hauptschulen bieten zusätzlich noch eine Ganztagsbetreuung an.

Kurzum - Deggendorf bietet eine hohe Wohn-, Einkaufs- und Lebensqualität und ist zugleich gefragter Wirtschaftsstandort.

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