Nur noch eine Wohnung frei!Wunderschöne Neubau-Gartenwohnung mit Haus-Charakter !
Wohnung | 94121 Salzweg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Sie möchten kein Einfamilienhaus? Sie haben aber auch keine Lust auf ein Mehrfamilienhaus, in dem Sie mit einem Dutzend anderer Parteien wohnen sollen? Dann haben wir etwas ganz BESONDERES für SIE!
STRASSKIRCHEN III
„Straßkirchen III“ umfasst drei wunderschöne Wohnungen: neu, modern, offener Grundriss, eigene Eingänge, Balkone, Terrassen, Dachterrasse uvm.
BESCHREIBUNG
Das Wohnhaus wurde an einem Hang erbaut, dadurch befindet sich Wohnung 1 im unteren Teil des Gebäudes. Man gelangt über eine Aussentreppe zum eigenen Eingang der Wohnung. Sie umfasst einen großzügigen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, 3 geräumige Schlafräume und einen großen, offenen Wohn-Ess-Raum mit Küche. Von der Küche aus kommt man auf die wunderschöne Terrasse und kann dort das absolute Highlight der Wohnung, den ca. 390 qm großen Garten als alleiniger Nutzer geniessen. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Gäste-WC. Dieses bietet zudem ausreichend Platz für einen Wäschetrockner. Zur Wohnung gehören weiterhin eine Garage und ein Freiplatz.
KAUFPREIS
Kaufpreis Wohnung: 337.000 EUR
Garage/Stellplatz: 23.000 EUR
Gesamtpreis: 360.000 EUR
DETAILLIERTE GRUNDRISSE/ ANSICHTEN
finden Sie auf unserer Website.
EINHEITEN
Es ist nur noch diese Einheit frei.
ENEV
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Endenergiebedarf: 24,00kwh/ (qm * a)
Energieausweis gültig bis: 10.01.2029
wesentlicher Energieträger: Strom (Luft-Wärme)
Energieeffizienzklasse: A+
Lage
Straßkirchen – hier wohnen Sie ländlich und dennoch absolut zentral.
Als Ortsteil von Salzweg liegt Straßkirchen nördlich der Donau und östlich der Ilz. Der Ort befindet sich fünf Kilometer nördlich von Passau, 20 km südlich von Waldkirchen und 28 km von Freyung entfernt. Zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Nord, Passau-Mitte oder Passau-Süd) sind es jeweils 15 km.
Somit bleiben keinerlei Wünsche offen. Sie haben sowohl die Möglichkeit nur schnell in Salzweg alles Nötige einzukaufen, können aber auch das vielfältige und grosse Angebot in Passau nutzen. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie befindet sich alles in Ihrer Nähe. Sie erreichen alle größeren Orte schnell und sind auch zügig auf der Autobahn.
Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.
Sonstige Angaben
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).
NEUBAU/ OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen
Das Projekt wird von einem Bauträger als Vertragspartner realisiert. Tobias Sachse & Kollegen (Wüstenrot Immobilien) ist ausschließlich für den Vertrieb zuständig.
Der Interessent wird darauf hingewiesen, dass sich das Objekt noch in der Projektierung befindet. Eine Umsetzung des Projekts ist derzeit nicht sichergestellt. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Ausstattung
– Wohnfläche mit ca. 122,27 qm
– grosser eigener Gartenanteil mit ca. 386,84 qm
– 1 Garagen und 1 Stellplatz
– offener Grundriss
– Böden: Vinyl, Fliesen
– grosszügige Terrassenfläche
– eigener Eingang
– Abstellraum in der Wohnung
– Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
– Heizung: Luft-Wärme, Fussbodenheizung
Gerne können Sie eine umfangreiche Baubeschreibung anfordern!
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