**Panoramablick trifft modernes und altersgerechtes Wohnen**
Wohnung | 94099 Ruhstorf an der Rott
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
PANORAMABLICK RUHSTORF
Dieser Name trifft es auf den Punkt. Die herrliche Lage am Hang erbaut bietet Ihnen eine wunderschöne Aussicht vereint mit komfortablen Leben. Genießen Sie Lebensqualität mit Ausblick und allen Vorzügen ganz besonderen Wohnens.
MODERNE TRIFFT KOMFORT
Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.
ZENTRALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorger sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine medizinische und ärztliche Versorgung auch bestens gegeben. Schule sowie Kindergarten sind auch gut zu erreichen.
OBJEKTHIGHLIGHTS
+ wunderschöne Lage mit Alpenblick
+ altersgerechte Gestaltung
+ barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten durch moderne Aufzuganlage
+ zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade
+ helle, freundliche Wohnungen
+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
+ alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
+ stilvolle, wertige Bäder
+ energieeffiziente Bauweise
+ tolle Lage mit guter Infrastruktur
IDEALE VORAUSSETZUNGEN
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (auch als Alterswohnsitz) oder optional als Kapitalanlage.
Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren hervorragenden Vermietungsservice.
IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL
Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an.
Zimmer: 2 -3, Wohnflächen von: ca. 89 bis ca. 118 qm
8 Einheiten davon 2 wunderschöne Penthousewohnungen!
Die Preise gestalten sich je nach Einheit und Größe der Wohnungen zwischen 228.457€ und 374.787€.
ENERGIEAUSWEIS
Heizungsart: Gas-Brennwert-Anlage Heiztherme
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 34,9 kWh/(qm*a)
BJ: 2019
Lage
Diese schönen Neubauwohnungen findet man in Ruhstorf an der Rott. Der Markt Ruhstorf liegt im unteren Rottal, in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing- Bad Griesbach- Bad Birnbach im Landkreis Passau. Die Landesgrenze zu Oberösterreich ist nur zehn Kilometer entfernt. Das Marktgemeindegebiet umfaßt etwa 51 Quadratkilometer. Es besteht außerdem eine ideale Verkehrsanbindung (die nahe gelegene A 3 Passau/Regensburg und die Bundesstraßen B12 und B 388 für die Strecken München – Landshut).
Die Wohnanlage selbst liegt am Rande von Ruhstorf an einem Hang erbaut. Daher genießt man von den Wohnungen aus einen herrlichen Ausblick.
Sonstige Angaben
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).
NEUBAU/ OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen
Das Projekt wird von einem Bauträger als Vertragspartner realisiert. Tobias Sachse & Kollegen (Wüstenrot Immobilien) ist ausschließlich für den Vertrieb zuständig.
Der Interessent wird darauf hingewiesen, dass sich das Objekt noch in der Projektierung befindet. Eine Umsetzung des Projekts ist derzeit nicht sichergestellt. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Ausstattung
– Großzügiges Wohnen mit ca. 89-118 qm Wohnfläche
– Garage Preis: 16.500 €
– Für jede Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung
– moderne Liftanlage für bequemes und altersgerechtes Wohnen
– Böden: Fliesen, Parkett (nach Wahl)
– Heizung: Gas-Brennwert-Anlage Heiztherme mit Solarthermischer Anlage, überall Fußbodenheizung mit
Raumthermostaten zum Regeln der Temperatur in jedem Raum
– 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster innen weiß und aussen anthrazit
uvm.
BITTE FORDERN SIE EINE AUSFÜHRLICHE BAUBESCHREIBUNG AN!
Ähnliche Immobilien
