Sonnige Wohnung im Herzen von Ansbach, Feuchtwanger Straße 87 a
Wohnung | 91522 Ansbach
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die sonnige helle gut geschnittene Wohnung in 2 Obergeschoss hat vom Wohnzimmer und der Küche mit Ausgang zum Balkon einen Frei- und Weitblick nach Süden in den zum Haus gehörenden Garten mit altem Baumbestand. Von den Schlafräumen im Norden haben Sie einen Weitblick nach Ansbach
Im Keller befindet sich ein großer zur Wohnung gehörender gemauerter Kellerraum, welcher mit einem Vorhängeschloss abgesperrt werden kann.
Im Dachboden des Hauses befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum welcher von der Hausgemeinschaft zum Wäschetrocknen genutzt wird. Die Wohnung hat zusätzlich einen großen abschliesbaren Bühnenraum.
Lage
Die kreisfreie Stadt Ansbach umfasst ca. 41.600 Einwohner und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Sie ist Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken sowie des Landratsamtes Ansbach.
Im Zukunftsatlas 2016 belegt die kreisfreie Stadt Ansbach Platz 67 von 402 Landkreisen und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit hohen Zukunftschancen.
Zahlreiche bekannte Unternehmen wie die Oechsler AG, Robert Bosch GmbH, Pigrol Farben GmbH und die zum Diehl -Konzern gehörende Diehl Metering GmbH sind in Ansbach beheimatet.
Ansbach liegt an der Bundesautobahn 6 und ist über die Anschlussstelle Ansbach, Herrieden /Ansbach- west und Lichtenau zu erreichen. Die Bundesstraße 13 und 14 führen durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Ansbach ist Knotenpunkt und liegt an der Bahnstrecke Nürnberg- Crailsheim- Treuchtlingen- Würzburg.Der einzige Personenbahnhof der Stadt ist Fernverkehrshalt und wird zweistündlich von Intercity-Zügen in Richtung Stuttgart / Karlsruhe bzw- Nürnberg bedient. Vereinzelt verkehren auch Intercity – Züge nach Hamburg- Altona, München und Berchtesgaden.
Von der Wohnung im 2 Obergeschoss in der Feuchtwangerstr. 87 a sind es nur wenige Gehminuten zur Stadtmitte Ansbach mit einem sehr guten Infrastruktur – und Nahversorgungsangebot.
Sonstige Angaben
Das langjährige Mietverhältnis mit dem Mieter wurde nach Auskunft der Verkäufers zum 30.04.2018 beendet. Die Wohnung kann zum 01.05.2018 übergeben werden.
Im Falle der Vermietung können wir Ihnen nach Beauftragung einen neuen Bonitätsgeprüften Mieter vermitteln.
Das Bad und die Küche haben einen Renovierungsstau.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine zweckdienliche Ausstattung mit gepflegtem Eingangsbereich , Treppenhaus und Nebenräumen. Im UG befindet sich der Fahrradraum, Hausmeisterraum mit den Gartengeräten,Wohnungskellerraum ,Wasch- und Trockenraum mit sep. Kellerausgang zur gemeinschaflichen Terrasse, welche von der Hausgemeinschaft samt Garten zu nutzen ist.
Die Eigentümerversammlungsprotokolle mit aktuellem Wirtschaftplan, Energieausweis Hauspläne mit Grundriss sowie Hausakte kann im Wüstenrot Service Center, Kannenstr. 6 in 91522 Ansbach nach Terminvereinbarung eingesehen werden.
Nach Absprache und Terminvereinbarung stehen wir Ihnen zu einer Besichtigung zur Verfügung.
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