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91154 Roth

Sehr ruhige 2-Zi-Dachgeschoss-ETW in Roth

198.000 €
Kennung: WI 25894

Objektbeschreibung

Sehr ruhige 2-Zimmer-Dachgeschoss-ETW in Roth!

Objektausstattung

Sehr helle, große 2-Zimmer-Dachgeschoss Eigentumswohnung in Roth
Man könnte zwischen Essen und Wohnen eine Wand einziehen und
somit ein weiteres Zimmer gewinnen.
Gemütliche Loggia mit 5,4 m²
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Es gibt außerdem im Wohnzimmer einen kleinen Holz-Kamin.
Die Einzelgarage wird für zuzüglich € 12.000,-- verkauft
Zur Wohnung gehört ein großes, gemauertes Kellerabteil mit Fenster
sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Wasch- und Trockenraum mit eigenem Platz für die Waschmaschine
In der Wohnung gibt es zusätzlichen Stauraum durch einen Dachboden,
den man mit einer Einschubtreppe von der Wohnung aus erreichen kann.

Objektlage

Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Wohnlage in Roth!
2. Obergeschoss mit Treppenlift
Ruhiges 8-Parteien Haus
Da Sie hier in einer Eckwohnung wohnen, haben Sie rundum Fenster und nur einen angrenzenden Nachbarn.
Nur wenige Schritte zur Einzelgarage, die direkt im angrenzenden Innenhof liegt.
Alle Läden des täglichen Bedarfs sind im Ort wie z.B. Kaufland, Aldi, Rewe, Lidl, Norma, Edeka, Bäcker, Metzger.
Roth liegt ca. 25 km südlich von Nürnberg und am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlandes.
Das Autobahnnetz erschließt sich über die A6 und die A9.
Nur 1,3 km zur S-Bahn
Nur 700 m zum Freizeitbad in Roth
Den Rothsee erreichen Sie in 10 km und den Brombachsee in 21 km.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden!

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Objektart
Wohnung
Ort
Roth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 71,00 m²
Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt. (verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss)
Baujahr
1990
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.07.2027
Energieverbrauchskennwert
114.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Monika Schmirler
Tel: 09131 61 30 75

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