EXKLUSIVE LOFT-WOHNUNGEN IN BUBENREUTH BEI ERLANGEN.
Objektbeschreibung
Aussergewöhnliche Wohnungen im Loft-Stil mit extra hohen Räumen.
Kleine Anlagen, nur 6 Wohnungen im Haus, nur 2 Wohnungen pro Etage.
Erstbezug nach Umbau und Kernsanierung des ganzen Gebäudes.
Aktuell in der Planungsphase, Änderungen noch möglich (Das Titelbild ist ein Beispiel).
Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern.
Wohnflächen von 99 m² bis 136 m².
Hanglage nach Westen.
Freier Ausblick nach Westen über das Regnitztal.
Zwei Wohnungen im Gartengeschoss, jeweils mit Terrasse und eigenem Garten.
Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit Balkonen nach Süden bzw. Westen.
Zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit Dachterrassen nach Süden.
Für jede Wohnung zwei Kfz-Stellplätze bzw. Garagen.
Ein großer Kellerraum für jede Wohnung.
Gemeinsamer großer Fahrradraum.
Objektausstattung
Hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung in den Wohnungen.
Alle Fenster mit Dreifach-Verglasung.
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen.
Markenausstattung in Bädern und Toiletten.
In einigen Wohnungen Sauna im Preis enthalten.
Individuelle Ausstattungsvarianten auf Wunsch, jetzt noch möglich.
Beheizung über moderne, energiesparende Wärmepumpe.
Objektlage
Bevorzugte Wohnlage im südlichen Teil von Bubenreuth.
Fast unmittelbar an der Erlanger Stadtgrenze.
Wenige Autominuten ins Stadtzentrum von Erlangen und zur Autobahn A 73.
Schneller Weg auch mit dem Fahrrad in die Innenstadt.
Landschatlich reizvolle Lage am Erlanger Meilwald, mit angrenzenden Hügeln, Wäldern und den Ausläufern der Fränkischen Schweiz.
Kurzer Weg zum Regnitztal.
Trotz der Nähe zur Eisenbahn und zur A 73 relativ ruhige Lage.
Aufstellung der Größen und Preise:
Wohnung 1, Gartengeschoss: Wohnfläche ca. 112 m². Kaufpreis 694.000,- €.
Wohnung 2, Gartengeschoss: Wohnfläche ca. 105 m². Kaufpreis 654.400,- €.
Wohnung 3, Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 133 m². Kaufpreis 854.500,- €.
Wohnung 4, Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 133 m². Kaufpreis 845.500,- €.
Wohnung 5, Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 132 m². Kaufpreis 884.400,- €.
Wohnung 6, Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 132 m². Kaufpreis 884.400,- €.
Garage: 32.000,- €
Kfz-Stellplatz Standard: 14.500,- €.
Kfz-Stellplatz zweifach: 19.500,- €.
