Schöne Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in Herzogenaurach
1 Badezimmer Objektbeschreibung
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Das Haus wurde 1960 erbaut und 2010 aufwendig saniert. Die 8 Einheiten werden überwiegend von den Wohnungseigentümern bewohnt.
Die 88 m² Wohnfläche sind in 4 Zimmer gegliedert (siehe beigefügten Grundrissplan):
-großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
-separates Esszimmer
-Küche mit großem Fenster (Einbauten sind im Kaufpreis enthalten)
-Elternschlafzimmer mit 3,60 m langer Stellfläche für Schrank
-Kinderzimmer ca. 14 m²
-Gäste-WC mit Handwaschbecken
-Bad mit Wanne, Duschaufsatz, WC, modernem Waschtisch, großem Fenster;
Anschluss für Waschmaschine und Trockner
-Balkon mit Markise
Objektlage
Beliebte Wohnlage in Herzogenaurach
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc.
zentraler Standort der Weltfirmen Schaeffler, Adidas, Puma mit vielen Arbeitsplätzen
Autobahnanbindung A 3 München-Frankfurt in 10 Minuten erreichbar
kurze Fahrzeiten nach Nürnberg, Fürth und Erlangen
Zur Wohnung gehören ein ca. 15 m² großer Kellerraum und 1 KFZ-Stellplatz direkt vor der Eingangstüre. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit Wäsche zu trocknen oder/und
eine Teilfläche als Stauraum zu nutzen.
Für Fahrräder stehen 2 Kellerräume mit separatem Zugang zur Verfügung.
Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis incl. 19 % MwSt.
Der Energieausweis liegt vor.
