zum Kauf
90562 Heroldsberg

Provisionsfrei: Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse

434.453 €
Kennung: WI 25322
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Auf einem Grundstück mit ca. 1980m² entsteht ein Neubauensemble in zwei Satteldach-Häusern mit jeweils 8 und 10 Wohnungen. Aufgelockerte Bauweise. Die Erdgeschoss-Wohnungen erhalten, soweit möglich, einen Gartenanteil zur Sondernutzung.

zzgl. Tiefgaragenplatz a´ 25.000,- bzw oberirdische Stellplätze a´ 8.000,- Euro

Aufzug, Tiefgarage mit 36 Stellplätzen, Kelleranteilen und Fahrradräumen. Zwei Außenstellplätze am Vorderhaus.

Der Energiestandard entspricht der aktuellen Energieeinsparverordnung EnEV 2016. Die alten Bestandsgebäude werden zeitnah abgerissen. Angedachter Baubeginn Ende Februar 2020, angestrebter Bezug im Spätsommer 2021.
Ein Energieausweis wird entsprechend der Wärmeschutzberechnung erstellt und nachgereicht. Bei Erstellung dieser Anzeige lag der Energieausweis noch nicht vor.
Die Bauausführung erfolgt nach den neuesten energetischen Anforderungen (EnEV 2016)

Objektlage

Das Neubauobjekt entsteht in einer sonnigen und ruhigen Seitenstraße nahe der Hauptstraße, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Der Markt Heroldsberg liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt und hat ca. 8.600 Einwohner. Heroldsberg hat sich in den vergangenen Jahren zu einer modernen, aufstrebenden Gemeinde entwickelt, die über eine gute Infrastruktur, leistungsstarke Industrie- und Gewerbebetriebe, wie Schwan-Stabilo, Flad & Flad, IPTE (Fabrik-Automatisierung) und IBMP (Institut Biomedizinische/Pharmazeutische Forschung) mit weltweiten Verbindungen, Ärzte, Kindergarten, Krippen, Grundschule, Gymnasium in Eckental, viele Freizeitmöglichkeiten, Gesellschafts- und Vereinsleben. Auch die stetig wachsende Einwohnerzahl spricht für die hohe Wohnqualität Heroldsbergs.
Gute Verkehrsanbindung zur BAB A3 und nach Nürnberg, auch mit dem Zug. In ca. 30 Minuten ist man im Zentrum von Nürnberg.

Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Bauträger. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung.


Ihr Ansprechpartner:

Wüstenrot Immobilien
Sophie Brendel
Bezirksleiterin Immobilien
Immobilienmaklerin (IHK)
Fachmaklerin für Erbschaftsimmobilien (EBZ)

Würzburger Str. 22
91413 Neustadt a. d. Aisch

Mobil: 0175-3674640
Büro: 09161-8828552

Mehr Immobilien unter: www.wi-sophiebrendel.de

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie?
Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien.

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Heroldsberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 95,72 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Kaufpreis
434.453 €
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Mit Warmwasser
Ja
Erstellung Energieausweis nach Fertigstellung
 
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Sophie Brendel
Tel: 09161-8828552

Ähnliche Immobilien

  • 90763 Fürth | Wohnung 2 Zi-Whg in Fürther Südstadt mit Garten und Garage
  • 90763 Fürth | Wohnung Ruhige Gartenwohnung in Fürther Südstadt
  • 90513 Zirndorf | Wohnung 2 Zimmer Wohnung in Zirndorf