Neuwertige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit schöner Dachterrasse und Kfz-Stellplatz in Cadolzburg
Objektbeschreibung
Die einladend helle Wohnung mit dem offenen Wohnkonzept befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 5 weiteren Eigentumswohnungen zentral in Cadolzburg.
Die Anlage wurde 2015 in Massivbauweise nach geltenden Bau- und Energievorschriften erstellt.
Die ca. 100 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (1.Obergeschoss und Dachgeschoss);
die beiden Ebenen sind durch eine Treppe verbunden.
Die große Loggia bietet viel Raum zum Entspannen, Grillen etc. und ist nicht einsehbar.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ersehen Sie auf den beigefügten Grundrissplänen OG und DG.
Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz.
Objektausstattung
Die Wohnung wurde 2020 neu gestrichen und mit Vinyl-Bodenbelägen neu gestaltet.
Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt.
Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, die über Smart-Home gesteuert werden können.
Die neuwertige Einbauküche von 2015 ist im Kaufpreis enthalten.
Auch der maßgefertigte Einbauschrank im Schlafzimmer gilt als Wohnungsbestandteil und ist beinhaltet.
Objektlage
Die Gemeinde Cadolzburg mit ca. 10500 Einwohnern (incl. Eingemeindungen)
liegt am westlichen Rand der Metropolregion Erlangen-Nürnberg-Fürth.
Wahrzeichen und Namensgeber der Gemeinde ist die dominante Hohenzollernburg Cadolzburg.
Cadolzburg verfügt über eine sehr ausgeprägte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie vielen Handels- und Handwerksbetrieben. Ärzte, Apotheken, Banken, runden das Angebot ab.
Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarstädten.
Für Freizeit und Vereinsaktivitäten steht Ihnen ein breites Angebot wie Sportverein, Gesangverein, freiwillige Feuerwehr etc. zur Verfügung. Für Erholung im Grünen laden zahlreiche Wander- und Radwege rund um den Ort ein.
Cadolzburg ist an den öffentlichen Nahverkehrsverbund angeschlossen und hat somit gute Anbindungen zu vielen Zielen. Auch im Individualverkehr sind die Nachbarstädte und die umliegenden Autobahnen über die gut ausgebaute B 8 gut erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt € 3,57% aus dem Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer.
Der Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich.
