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90489 Nürnberg

MAISONETTEWOHNUNG MIT 6 ZIMMERN UND ZWEI BÄDERN. NÜRNBERG-RENNWEG

468.000 €
Kennung: WI-CD-39
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Sehr schöne Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern, Balkon und Dachterrasse.

Aufgebaut wie ein „Haus im Haus“ über drei Ebenen.

Wohnbereich auf Ebene 1:

– Eingangsbereich mit Flur und Garderobe.
– Offene Küche mit Fenster.
– Wohn- und Esszimmer.
– Balkon nach Westen.
– Gäste-Toilette mit anschließendem Abstellraum.
– Treppe in die oberen Bereiche, mit Stauraum unter der Treppe.

Ebene 2:
– Treppe mit Flur.
– Badezimmer mit Wanne und Dusche.
– zwei Kinder-/ Arbeitszimmer.
– Aktuell offener Durchgang, kann geschlossen werden.
– Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
– Blickgeschützte Dachterrasse mit Blick nach Süden zum Innenhof.

Ebene 3:
– Treppe mit Flur.
– Badezimmer mit Dusche.
– zwei geräumige Kinderzimmer, durch Dachfenster schön hell.

Eigener großer Kellerraum.

Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Kein Doppelparker), direkt vom Haus zu erreichen.

Gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Große gemeinschaftliche Gartenanlage mit Spielplatz, nach außen abgeschlossen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Objektausstattung

Massiv gebaut und solide ausgestattet.

Ausstattung der Bäder aus dem ursprünglichen Baujahr.

Fassade erneuert 2012.

Fenster teilweise erneuert 2012.

Dachflächenfenster erneuert 2017.

Balkon erneuert 2014.

Dachdeckung erneuert 2017.

Objektlage

Bevorzugte Wohnlage im Stadtteil Rennweg im nordöstlichen Stadtzentrum.

Komplette städtische Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Sportmöglichkeiten etc. im direkten Umfeld.

Kindergärten, Spielplätze, Grundschule in Fußentfernung.

Bushaltestelle und U-Bahn-Station in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Kurzer Weg in die Altstadt.

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Objektart
Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Badezimmer
2
Kaufpreis
468.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
05.08.2028
Energieverbrauchskennwert
188.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Carlo Dintsios
Tel: 09131 / 9 740 740

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