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90431 Nürnberg

Freistehendes, modernisiertes 1 Zimmer-Apartment mit großer Terrasse und TG-Stellplatz

150.000 €
Kennung: WI-CD-332
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Appartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Das Apartment wurde in den letzten Monat aufwendig renoviert.

Aufgrund großer Fenster-Elemente ist die Wohnung hell und freundlich.

Der geräumige Balkon kann gut genutzt werden und ist uneinsehbar.

Die Diele ist platzsparend und kann gut als Garderobe genutzt werden.

Die Küchenzeile ist schön in den Wohnraum integriert.

Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist derzeit für 69,00 € vermietet.

Im Keller kann noch ein großes Kellerabteil genutzt werden.

Objektausstattung

Diese Eigentumswohnung wurde im Frühjahr 2024 umfassend (außer Wasserleitungen im Gemeinschaftseigentum) renoviert:

+ Neuer moderner Fliesenboden
+ Neue Fenster- und Terrassentür-Elemente
+ Neue Fensterbretter
+ Neue Elektrik (inkl. FI-Schalter und E-Check)
+ Neues modernes Bad (neue Wasserleitungen innerhalb des Bades, keine Renovierung der Hauptwasserleitungen, neue Fliesen, neue Dusche, neues Waschbecken, neue Armaturen)
+ LED-Spots an der Decke
+ Neue Heizkörper

+ 1 Zimmer-Appartement
+ ca. 32 m² Wohnfläche
+ 2. Obergeschoss
+ Personenaufzug im Haus
+ schöner großer Balkon
+ Bad mit Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Kunststoff-Fenster mit Außenrollos
+ Neue Innentüren
+ Neue Wohnungstüre
+ Ölzentral-Heizung
+ Kellerabteil
+ TG-Stellplatz

Objektlage

+ alle Einkaufsmöglichkeiten gut fußläufig erreichbar
+ schnelle Erreichbarkeit von Bus und der U-Bahn - Station "Maximilianstraße"
+ Einige Ärzte / Apotheken / Banken in direkter Nähe
+ viele Restaurants fußläufig erreichbar
+ kurzer Weg zur Fürther Straße und auf den Frankenschnellweg

Hausmeisterservice und Hausverwaltung.

Der Grundriss kann in Details von der aktuellen Situation abweichen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 32,00 m²
Baujahr
1973
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Modernisiert
Kaufpreis
150.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis
Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
20.09.2028
Energieverbrauchskennwert
143.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Ihr Ansprechpartner
Kristina Schweiger
Mobil: 0176 - 806 35 495

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