2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Nürnberg-Maxfeld "Stadtkult hautnah"

Objektbeschreibung

Das charakteristische Wohnhaus mit 14 Wohnungen auf 5 Etagen wurde im Jahr 1953 massiv mit Satteldach erbaut, ist voll unterkellert und hat einen Hinterhof. Die 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in der Mitte des Hochparterres, sie hat eine Gesamtwohnfläche von knapp 56 m², verfügt über einen übersichtlichen Flur (Diele) von dem aus alle Räume begehbar sind, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit gut 18 m² Wohnfläche, einen offenen Küchenbereich der durch eine Theke zum Wohnzimmer abgeteilt ist, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Zur Wohnung gehören zudem ein Keller- und Dachbodenabteil.

Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Objektausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 1992/93 komplett saniert und hat folgende Ausstattung:

Das innen liegende Bad und das separate WC sind raumhoch weiß gefliest haben Sanitär-Armaturen in weißer Farbe und Mosaikfliesenboden. Der Küchenboden ist auch gefliest, die Küchenausstattung besteht aus: Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Spüle, Spülmaschine und Küchentheke. Im Flur, im Wohn- und im Schlafzimmer finden sich Parkettböden. Sämtliche Türen und Zargen in der Wohnung sowie die Wohnungstür sind aus Holz. Alle Fenster in der Wohnung sind Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme. Kabel-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden. In den Decken der Küche und vom Wohnzimmer wurde anspruchsvolle LED-Beleuchtung installiert. Zudem findet sich im Flur ein in der Wand integrierter und platzsparender Einbauschrank. Im Rahmen einer Wohnungssanierung wurden in den Jahren 1992/93 die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, sowie die Sanierung von Bad und WC vorgenommen.


So viele Details und Extras! Neugierig? Dann lassen Sie sich durch eine Besichtigung inspirieren und Ihnen den Traum vom Eigenheim einen großen Schritt näherbringen.

Objektlage

„Zentralissimo“, hier trifft die Bezeichnung voll zu. Das Wohnhaus mit der 2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung liegt in Nürnberg-Maxfeld, der Stadtpark, der Burggraben und der Wöhrder See sind im unmittelbaren Umfeld und bieten verschiedenste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch das Zentrum ist sehr schnell erreicht und hat vieles an Kultur, Gastronomie und Unterhaltung zu bieten. Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes der VGN (Bus, Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn) sind rasch fußläufig erreichbar und gewähren so eine gute Anbindung an die gesamte Region Nürnberg/Fürth/Erlangen. Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen, Kindergärten, Schulen, Fitness, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden, alles in allem eine wirklich gute Infrastruktur.