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90402 Nürnberg

Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Tageslichtbad. Vermietet! Nürnberg-Ost, Nähe Innenstadt.

195.000 €
Kennung: WI-CD-266_8_2.OG_rec

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus.

Nur drei Wohnungen pro Etage.

Perfekte Raumaufteilung:

Sehr heller Wohnbereich mit großen Fenstern.

Viel Stellfläche für Möbel.

Ausrichtung nach Süden, zum ruhigen Innenhof.

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Separater kleiner Abstellraum in der Wohnung.

Eigenes Kellerabteil.

Gemeinsamer Trockenraum/Fahrradraum im Keller.

Gemeinsam nutzbarer Innenhof, über Außentreppe erreichbar.

Die Wohnung ist vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 7.660,08 EUR p.a.

Objektausstattung

Solide Ausstattung, teilweise modernisiert.

Treppenhaus und Gemeinschaftsräume sehr gepflegt.

Moderner Laminatboden.

Heizungsbrenner 2007 erneuert.

Moderne Kunststoff-Fenster in sehr gutem Zustand.

Objektlage

Gute Wohnlage in der südöstlichen Innenstadt.

Ca. 2 km zur Altstadt / Hauptbahnhof.

Direkte Nähe zum Wöhrder See und zum Tullnaupark.

Nahe zum Tiergarten.

Haltestelle von Bus und Straßenbahn fast direkt am Haus, 7 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof.

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Objektart
Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 76,86 m²
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Kaufpreis
195.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis
Baujahr
1966
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
07.08.2029
Energieverbrauchskennwert
88.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Mobil: 0176 - 806 35 495

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