Zum Kauf
90402 Nürnberg

Schöne 1-Zimmer-Wohnung. Gut vermietet oder bezugsfrei. Nürnberg, östliche Innenstadt.

139.500 €
Kennung: WI-CD-266
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

1-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus.

Nur drei Wohnungen pro Etage.

Perfekte Raumaufteilung:

Sehr heller Wohnbereich mit großen Fenstern.

Viel Stellfläche für Möbel.

Offene Küche mit Theke (als Essplatz nutzbar).

Alternativ (andere Wohnung) mit geschlossener Küche.

Ausrichtung nach Süden, zum ruhigen Innenhof.

Schlafnische (abtrennbar z.B. durch Raumteiler).

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Separater Abstellraum.

Eigenes Kellerabteil.

Zusätzlich eigenes Abteil im Dachboden.

Gemeinsamer Trockenraum/Fahrradraum im Keller.

Gemeinsam nutzbarer Innenhof, über Außentreppe erreichbar.

Objektausstattung

Solide Ausstattung, teilweise modernisiert.

Treppenhaus und Gemeinschaftsräume sehr gepflegt.

Moderner Laminatboden.

Heizungsbrenner 2007 erneuert.

Moderne Kunststoff-Fenster in sehr gutem Zustand.

Objektlage

Gute Wohnlage in der südöstlichen Innenstadt.

Ca. 2 km zur Altstadt und zum Hauptbahnhof.

Direkte Nähe zum Wöhrder See und zum Tullnaupark.

Nahe zum Tiergarten.

Haltestelle von Bus und Straßenbahn fast direkt am Haus,
7 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof.

Kurzfristig bezugsfrei oder gut vermietet!

Alternativ identische Wohnung mit geschlossener Küche im Angebot.

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Objektart
Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 37,29 m²
Baujahr
1966
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Kaufpreis
139.500 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
07.08.2029
Energieverbrauchskennwert
88.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Kristina Schweiger
Mobil: 0176 - 806 35 495

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