Tolle Aussicht mit Sonnenseite !
Wohnung | 89522 Heidenheim
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Geniessen Sie die schöne Aussicht vom Südbalkon!
Auf einer Anhöhe am südöstlichen Stadtrand in Hansegisreute!
Lassen Sie sich begeistern von dieser renovierten 3 1/2 Zimmer – Wohnung in einem Mehrfamilienhaus,
die Sie mit einer gelungenen Raumaufteilung überraschen wird.
In der 3. Etage gelegene, sonnenverwöhnte Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 83 m².
Insgesamt gesehen, ein sehr angenehmes Wohnen, mit einer schönen Aussicht, in einer ruhigen
Wohnlage, mit einer tollen Nachbarschaft in einem gepflegtem Haus.
Über den kürzlich erneuerten Aufzug gelangen Sie bequem in die 3. Etage.
Der Eingangsbereich zur Wohnung selbst ist durch einen wettergeschützten Laubengang und
einem weiteren Windfang versehen. Somit ist die Wohneinheit vom Treppenhaus räumlich völlig getrennt.
Von hier aus gelangen Sie in den geteilten Wohn- und Essbereich mit einer angrenzender Küche,
welcher den Lebensmittelpunkt bildet. Ein großer, überdachter Sonnen-Balkon lädt ein zu einem
Gläschen Wein nach Feierabend, mit dem Blick in die Ferne.
Räumlich getrennt durch den Dielenbereich befinden sich die Schlafräume. Das Kinderzimmer und
das Eltern-Schlafzimmer sind hell gestaltet.
Gegenüber liegend befindet sich das Badezimer, welches eine Fensterlüftung hat.
Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.
Direkt angrenzend ist ein, mit einer angenehmen Größe ausgestattetes Gäste-WC mit Fensterlüftung.
Ein weiterer Abstellraum im Dielenbereich für Vorräte des täglichen Bedarfs ergänzt den Komfort.
Ein Hausmeister kümmert sich um die täglichen Belange im Haus und trägt so zum bequemen
wohnen bei. Eine Hausverwaltung ist für alle sonstigen Anliegen zuständig.
Im Kaufpreis ist die Einbau-Küche enthalten.
Highlight! ** die Wohneinheit ist auch voll möbliert zu verkaufen**
Lage
Auf einer Anhöhe am südöstlichen Stadtrand von Heidenheim im sogenannen Gewand
„Hansegisreute“ im schönen Wohngebiet.
Die Gegend ist umgeben von hügeligen Heideflächen einer einladenden Parkanlage und kleinen
Waldungen im nahegelegenen Pflegezentrum.
Der Kindergarten, die Grund- und Hauptschule sind in 10 Gehminuten erreichbar.
Zur Stadtmitte sind es nur wenige Fahrminuten.
Bushaltestelle mit regelmässiger Anbindung befindet sich in nächster Nähe.
Schöne Ausgehmöglichkeiten, Restaurants, in nächster Nähe eine gute Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Die Wohneinheit ist noch bewohnt, wird frei nach Absprache
Entdecken und erfahren Sie mehr bei einer Besichtigung.
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie uns ausschließlich eine schriftliche
Anfrage zukommen zu lassen.
Nach Bestätigung der AGB’s erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen.
Die hinterlegten Grundrisse spiegeln nur die Möglichkeit der Gestaltung. Beachten Sie deshalb
die Beschreibung und Ausstattung da diese die momentane Situation darstellen.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten nicht
haftet, da er diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Sie möchten ein weiteres Angebot einer Immobilienfinanzierung? Unsere Finanzierungsexperten
stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Ihre
Mirlen Stöffel
Bezirksleiterin
Wüstenrot-Württembergische
Ausstattung
Hausgeld : monatlich 239,– € / Verbrauch 2015 bei einem 4-Personen-Haushalt
Stellplätze sind vor dem Haus und werden von allen Anwohnern genutzt.
Gagage könnte gebaut werden an den vorgesehenen Freiflächen.
2005 Fassadenrenovierung
2008 Flachdachsanierung
2009 Erneuerung des Personen- und Lastenaufzuges
2011 Sanierung Mauerwerk am Haus, Sockelsanierung, Treppenaufgang vor dem Eingang,
Betonsanierung im Mülltonnenraum
2014 Sanierung Trinkwasserleitung und Einbau Trockenleitung für Feuerwehr
2015 Blitzschutzanlage erneuert
In der Wohneinheit selbst:
neue Einbauküche
Bodenbeläge erneuert
Bad und WC neu verfliest
Alle Türen mit zugehörigen Türrahmen erneuert
Wohnungseingangstüre erneuert
Putzanstrich
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