Interne Kennung der Immobilie: WI 37038

Großzügige 4 – Zimmer – Hochparterrewohnung mit Balkon und eigener Garage – frei

Wohnung | 89231 Neu-Ulm / Offenhausen

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Objektbeschreibung

Die schöne Hochparterrewohnung ist frei verfügbar.

Ein möglicher Mieterlös sollte bei ca. 12.000.- € / Jahr incl. Garage erzielt werden können, somit ist die mögliche Rendite bei ca. 3,8 % ein attraktives Angebot auch für den Kapitalanleger.

Das Grundstück ist 2.671 m² groß und die Miteigentumsanteile betragen 54,65 / 1.000stel.

Das Hausgeld beträgt derzeit 354,54 € / Monat.

Lage

Neu-Ulm ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Landkreises Neu-Ulm im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Hochschulstadt liegt an der Westgrenze Bayerns am rechten Donauufer gegenüber der zu Baden-Württemberg gehörenden Großstadt Ulm. Ende 2021 hatte Neu-Ulm 63.685 Einwohner. Nach Augsburg und Kempten (Allgäu) ist Neu-Ulm die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

Die Ursprünge der südlichen Donaustadt gehen zurück auf das Jahr 1810, als Ulm württembergisch wurde und die Siedlungen rechts der Donau bei Bayern verblieben. Heute ist Neu-Ulm eines von 23 Oberzentren in Bayern und bildet mit Ulm ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit über 190.000 Einwohnern (Stand 2021). Seit dem Abzug der US-Streitkräfte 1991 befindet sich die Stadt in einem städtebaulichen Wandel, der durch verschiedene Großprojekte wie Umbau des Bahnareals mit Neu-Ulm 21 oder auch die Landesgartenschau 2008 geprägt wurde.