Verkauft
89231 Neu-Ulm / Offenhausen

Großzügige 4 - Zimmer - Hochparterrewohnung mit Balkon und eigener Garage - frei

Verkauft
Kennung: WI 37038
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die schöne Hochparterrewohnung ist frei verfügbar.

Ein möglicher Mieterlös sollte bei ca. 12.000.- € / Jahr incl. Garage erzielt werden können, somit ist die mögliche Rendite bei ca. 3,8 % ein attraktives Angebot auch für den Kapitalanleger.

Das Grundstück ist 2.671 m² groß und die Miteigentumsanteile betragen 54,65 / 1.000stel.

Das Hausgeld beträgt derzeit 354,54 € / Monat.

Objektlage

Neu-Ulm ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Landkreises Neu-Ulm im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Hochschulstadt liegt an der Westgrenze Bayerns am rechten Donauufer gegenüber der zu Baden-Württemberg gehörenden Großstadt Ulm. Ende 2021 hatte Neu-Ulm 63.685 Einwohner. Nach Augsburg und Kempten (Allgäu) ist Neu-Ulm die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

Die Ursprünge der südlichen Donaustadt gehen zurück auf das Jahr 1810, als Ulm württembergisch wurde und die Siedlungen rechts der Donau bei Bayern verblieben. Heute ist Neu-Ulm eines von 23 Oberzentren in Bayern und bildet mit Ulm ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit über 190.000 Einwohnern (Stand 2021). Seit dem Abzug der US-Streitkräfte 1991 befindet sich die Stadt in einem städtebaulichen Wandel, der durch verschiedene Großprojekte wie Umbau des Bahnareals mit Neu-Ulm 21 oder auch die Landesgartenschau 2008 geprägt wurde.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.

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Objektart
Wohnung
Ort
Neu-Ulm / Offenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 92,76 m²
Nutzfläche
ca. 10,50 m²
Vermietbare Fläche
92,76 m²
Baujahr
1973
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
Erdgeschoss
Verfügbar ab
sofort
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19.10.2028
Energieverbrauchskennwert
97.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Mobil: +49 171 30 500 31