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89134 Blaustein / Arnegg

Sonnige Terrassenwohnung!

158.000 €
Kennung: WI 46945
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese interessante Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung.
Sie bietet Ihnen auf ca. 50 m² Wohnfläche reichlich Platz, um sich ein gemütliches Heim einzurichten. Neben den großen Fensterfronten, die für viel Licht im Innenbereich sorgen, überzeugt die Wohnung durch den geräumigen Wohn-/ Essbereich, das großzügige Schlafzimmer und das hell geflieste Bad, wie auch die Küche.
Ein besonderer Pluspunkt ist die schöne Terrasse mit dem angrenzenden kleinen Gartenbereich. Hier läßt es sich wunderbar entspannen und die Sonnenstunden herrlich genießen.

Ein KFZ-Stellplatz im Freien ist in diesem interessanten Angebot bereits inbegriffen.

Ein Hausmeisterservice übernimmt im Komplettservice sowohl die Treppen- als auch die Außenreinigung und trägt so zum bequemen wohnen bei.

Die charmante Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare.
Dieses Angebot ist auch eine hervorragende Gelegenheit für sicherheitsbewusste Kapitalanleger.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen der Wohnung!

Objektausstattung

- sonnige Terrasse mit kleinem Garten
- gut geschnittene Raumaufteilung
- hell gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- auf Grund der Topografie liegt der Wohnungseingang im Hochparterre
- gepflegtes 8 - Familienhaus
- eigener Abstellraum mit Stomanschluss im Untergeschoss
- allgemeiner Trocken - und Fahrradraum
- Hausmeistervollservice
- KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen
- Kaltmiete aktuell 630,-- € /mtl. incl. Stellplatz
- Hausgeld monatlich ca. 166,-- €
- Rücklagen monatlich ca. 77,-- €

Objektlage

Die familienfreundliche Stadt Blaustein mit all seinen Ortsteilen ist nur 7 km von Ulm entfernt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichleiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, sowie auch das Freizeitbad "Bad Blau" sind direkt vor Ort.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an die Stadt Ulm, mit kurzen Anfahrtswegen an den Oberen Eselsberg, die Uni, die Kliniken und den Science-Park , wie auch ins Ulmer Donautal.

Blaustein ist mit zwei Bahnhöfen (Blaustein und Herrlingen) an die Bahnstrecke Ulm–Sigmaringen angebunden. Es halten stündlich Regionalbahnen. Mehrere Buslinien der DING durchqueren den Ort und verbinden Blaustein mit der Universitätsstadt Ulm und den weiteren Orten in der Umgebung. Blaustein liegt an der Bundesstraße 28 und die Autobahnen A 8 und A 7 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Der Ortsteil Arnegg, in dem sich dieses Haus befindet, liegt nur ca. 2 km vom Ortszentrum der Stadt Blaustein entfernt.
Grundschule und Kindergarten sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Ein Bäcker und ein Metzger ermöglichen die Versorgung des täglichen Bedarfs. Eine Bank ist ebenfalls vorhanden.

Die Freizeit zu gestalten fällt hier nicht schwer. Die ortsansässigen Vereine bieten ein vielseitiges Angebot und zahlreiche schöne Rad- und Wanderwege laden Sie ein, die Natur zu genießen.

Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen.

Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Blaustein / Arnegg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 50,04 m²
Baujahr
1992
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
158.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3.57 % incl. 19 % MwSt.
Baujahr
1992
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.07.2028
Energieverbrauchskennwert
106.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Claudia Vogt
Mobil: +49 176 6610 6661

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